별내퍼스트포레

남양주시 별내동 · 380세대 · 2022년 · 삼환기업 · 아파트
진접선별내별가람역7분
초남양주덕송초8분·중별가람중12분·고별가람고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 9천
16층 · 2026-04-14
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
5억 9천
2026-02-23

최근 실거래

별내퍼스트포레 전용 56㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 9천중개
전용 56㎡ · 16층
2026-04-14
매매5억 8천중개
전용 56㎡ · 10층
2026-03-02
매매5억 9천중개
전용 56㎡ · 21층
2026-02-23
매매5억 9천중개
전용 56㎡ · 21층
2026-02-16
매매5억 9천중개
전용 56㎡ · 6층
2026-02-09

가격 추이

별내퍼스트포레 시세 분석

별내퍼스트포레는 380세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 24건에 불과해 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 12건으로 거래가 증가하고 있으나 월세 174건이 매매 24건의 7배를 초과하며 월세 임대 수요가 절대적으로 우세한 단지입니다. 56㎡ 매매 평균 5억 8천은 5년 최고가 5억 9천과 거의 같은 수준이고, 전세가율 80%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 별내별가람역 도보 6분 준역세권과 초·고등학교 도보 7분 학군 입지가 월세 중심의 수요층을 받쳐주고 있습니다.

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별내동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 순화궁로 458-16

단지 소개

소재지경기도 남양주시 순화궁로 458-16
준공2022년 · 공동주택
세대수380세대
최고층지상 21층
주차지상 1대 / 지하 456대 · 세대당 1.20대
난방지역난방
시공사삼환기업
전용면적47㎡, 56㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 2천 (전용 47㎡ · 2026-03-27)
5년 최고5억 4천 (2026-03-20)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 별내퍼스트포레에서는 총 209건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 11건, 월세 174건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별내동 별내아이파크2차아파트 아파트, 별내동 별내아이파크 아파트 등이 있으며, 같은 별내동 일대의 다른 단지는 남양주시 별내동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내퍼스트포레는 몇 년 준공, 몇 세대?
별내퍼스트포레는 2022년 준공 아파트로, 총 380세대 규모입니다. 시공사는 삼환기업입니다.
별내퍼스트포레 최근 실거래가는?
전용 56㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 9천입니다. (2026-04-14 기준)
별내퍼스트포레 최근 5년 최고가는?
전용 56㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2026-02-23)
별내퍼스트포레 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
별내퍼스트포레 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 3억 7천입니다.
별내퍼스트포레 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 174건 평균은 보증금 1억 585 / 월세 35만입니다.
별내퍼스트포레 전용면적은?
별내퍼스트포레의 전용면적은 47㎡ ~ 56㎡ 범위입니다.
별내퍼스트포레 주차 가능 대수는?
총 457대 (지상 1대 / 지하 456대) 주차가 가능합니다.
별내퍼스트포레 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
별내퍼스트포레 주변 지하철은?
도보권에 별내별가람역(진접선) 도보 7분이(가) 있습니다.
별내퍼스트포레 주변 학교는?
도보권 학교: 남양주덕송초등학교 도보 8분, 별가람고등학교 도보 8분, 별가람중학교 도보 12분.
별내퍼스트포레 면적별 가격은?
전용 47㎡ 5억 2천, 전용 56㎡ 5억 9천 (최근 거래가 기준)
별내별가람역 도보 거리에 있는 아파트?
별내퍼스트포레는 진접선 별내별가람역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
별내퍼스트포레 신축 아파트인가요?
별내퍼스트포레는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
별내퍼스트포레 5억대 매매 가능한가요?
별내퍼스트포레 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 5억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내동 아파트 중에 별내퍼스트포레만한 단지가 있나요?
별내동에는 별내퍼스트포레 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 별내동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내퍼스트포레 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 9천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: