북변산호

김포시 북변동 · 909세대 · 1995년 · 산호종합건설(주) · 아파트
김포도시철도걸포북변역5분
초김포서초3분·중김포중12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 400
1층 · 2026-03-22
최고 대비 -1억 8천(47.0%)
5년 연평균 -8.9%
최근 5년 최고가
3억 8천
2021-10-14

최근 실거래

북변산호 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 400중개
전용 60㎡ · 1층
2026-03-22
매매2억 3천중개
전용 60㎡ · 6층
2026-03-18
매매1억 9천중개
전용 60㎡ · 1층
2026-03-17
매매2억 7천중개
전용 60㎡ · 9층
2026-03-12
매매2억 2천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-03-12

가격 추이

북변산호 시세 분석

북변산호는 909세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 177건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 51건에서 25년 41건으로 거래가 -20% 줄어들며 매수 관심이 식은 상태입니다. 5년 최고가 3억 8천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 6천 간 1억 2천 원의 낙차가 있어 가격 조정이 진행되었으며, 전세 320건이 매매 177건을 크게 상회하면서 임대 수요가 매매보다 우위에 있습니다. 전세가율 64%는 갭투자 매력이 있는 수준이고, 걸포북변역 도보 4분과 김포서초등학교 도보 3분의 입지가 거주 매력을 뒷받침합니다.

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북변동 주변 단지

위치

경기도 김포시 북변1로16번길 34

단지 소개

소재지경기도 김포시 북변1로16번길 34
준공1995년 · 공동주택
세대수909세대
최고층지상 13층
주차지상 361대 / 지하 210대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사산호종합건설(주)
전용면적59㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 59㎡ · 2026-03-20)
5년 최고3억 5천 (2021-10-06)
전세가율 64.0%

최근 5년 동안 북변산호에서는 총 688건의 실거래가 집계되었으며, 매매 177건, 전세 320건, 월세 191건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 북변동 김포북변대우 아파트, 감정동 초록마을효성 아파트 등이 있으며, 같은 북변동 일대의 다른 단지는 김포시 북변동 아파트, 시군구 단위 비교는 김포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

북변산호는 몇 년 준공, 몇 세대?
북변산호는 1995년 준공 아파트로, 총 909세대 규모입니다. 시공사는 산호종합건설(주)입니다.
북변산호 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 400입니다. (2026-03-22 기준)
북변산호 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2021-10-14)
북변산호 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 177건이 집계되었습니다.
북변산호 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 320건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
북변산호 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 191건 평균은 보증금 3,150만 / 월세 65만입니다.
북변산호 전용면적은?
북변산호의 전용면적은 59㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
북변산호 주차 가능 대수는?
총 571대 (지상 361대 / 지하 210대) 주차가 가능합니다.
북변산호 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
북변산호 주변 지하철은?
도보권에 걸포북변역(김포도시철도) 도보 5분이(가) 있습니다.
북변산호 주변 학교는?
도보권 학교: 김포서초등학교 도보 3분, 김포중학교 도보 12분, 김포과학기술고등학교 도보 16분.
북변산호 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 5천, 전용 60㎡ 2억 400 (최근 거래가 기준)
걸포북변역 도보 거리에 있는 아파트?
북변산호는 김포도시철도 걸포북변역 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
북변산호 노후 아파트인가요?
북변산호는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
북변산호 3억대 매매 가능한가요?
북변산호 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
북변동 아파트 중에 북변산호만한 단지가 있나요?
북변동에는 북변산호 외에도 여러 단지가 있습니다. 김포시 북변동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
북변산호 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 400, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 64.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: