인창주공2단지

구리시 인창동 · 1,229세대 · 1997년 · 일신건설 · 아파트
경의중앙선구리역13분
초동구초3분·중동구중8분·고인창고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 8천
14층 · 2026-04-11
최고 대비 -6,000만(7.1%)
5년 연평균 +2.1%
최근 5년 최고가중개거래
8억 4천
2026-03-19

최근 실거래

인창주공2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-04-11
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-04
매매7억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-25
매매7억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-24
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-19

가격 추이

인창주공2단지 시세 분석

인창주공2단지는 1,229세대 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 214건이 거래되었으며, 특히 24년 28건에서 25년 92건으로 거래가 +229% 급증하며 시장이 크게 살아났습니다. 85㎡ 매매 평균 6억 9천은 5년 최고가 8억 4천과 1억 5천 차이로 가격 상승 여력이 있는 상태입니다. 매매 214건 대비 전세 434건이 2배 이상 거래되고 전세가율이 48.2%로 낮아 임대 수요가 중심이며, 동구초등학교 도보 2분의 근거리 학군 입지가 임차인 수요를 강하게 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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인창동 주변 단지

위치

경기도 구리시 건원대로76번길 39

단지 소개

소재지경기도 구리시 건원대로76번길 39
준공1997년 · 공동주택
세대수1,229세대
최고층지상 20층
주차지상 469대 / 지하 662대 · 세대당 0.92대
난방개별난방
시공사일신건설
전용면적40㎡, 50㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1천 (전용 40㎡ · 2026-03-31)
5년 최고5억 900 (2021-10-18)
전세가율 48.2%

최근 5년 동안 인창주공2단지에서는 총 837건의 실거래가 집계되었으며, 매매 214건, 전세 434건, 월세 189건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 인창동 인창주공1단지아파트 아파트, 인창동 인창원일가대라곡 아파트 등이 있으며, 같은 인창동 일대의 다른 단지는 구리시 인창동 아파트, 시군구 단위 비교는 구리시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

인창주공2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
인창주공2단지는 1997년 준공 아파트로, 총 1,229세대 규모입니다. 시공사는 일신건설입니다.
인창주공2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 8천입니다. (2026-04-11 기준)
인창주공2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2026-03-19)
인창주공2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 214건이 집계되었습니다.
인창주공2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 434건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
인창주공2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 189건 평균은 보증금 8,734만 / 월세 74만입니다.
인창주공2단지 전용면적은?
인창주공2단지의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
인창주공2단지 주차 가능 대수는?
총 1,131대 (지상 469대 / 지하 662대) 주차가 가능합니다.
인창주공2단지 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
인창주공2단지 주변 지하철은?
도보권에 구리역(경의중앙선) 도보 13분이(가) 있습니다.
인창주공2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 동구초등학교 도보 3분, 동구중학교 도보 8분, 인창고등학교 도보 12분.
인창주공2단지 면적별 가격은?
전용 40㎡ 4억 1천, 전용 50㎡ 5억 4천, 전용 85㎡ 7억 8천 (최근 거래가 기준)
구리역 도보 거리에 있는 아파트?
인창주공2단지는 경의중앙선 구리역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
인창주공2단지 노후 아파트인가요?
인창주공2단지는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
인창주공2단지 8억대 매매 가능한가요?
인창주공2단지 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 6억 629 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
인창동 아파트 중에 인창주공2단지만한 단지가 있나요?
인창동에는 인창주공2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 구리시 인창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
인창주공2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 8천, 최근 전세가 4억 9천로, 전세가율은 약 48.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: