인창성원2차

구리시 인창동 · 461세대 · 2000년 · 성원건설(주) · 아파트
초동인초3분·중동구중2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 6천
16층 · 2026-02-24
최고 대비 -500만(0.6%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가
7억 7천
2021-10-02

최근 실거래

인창성원2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-02-24
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-25
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-12-02
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-11-15
매매7억 3천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-11-10

가격 추이

인창성원2차 시세 분석

인창성원2차는 461세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 59건이 거래된 가운데 25년 들어 거래가 급증하고 있습니다. 24년 11건에서 25년 22건으로 +100% 증가하며 시장이 빠르게 활성화되는 신호를 보이고 있습니다. 60㎡ 6억부터 135㎡ 8억 9천까지 면적별 가격대가 명확하게 형성되어 있으며, 5년 최고가 7억 7천과 현재 매매가의 격차가 크지 않아 가격이 비교적 견고한 상태입니다. 전세 거래 135건으로 매매 59건의 2배 이상 활발하고 전세가율 61.7%로 갭투자 매력이 있으며, 동구중학교·동인초등학교 도보 2분의 학군 입지가 안정적 수요층을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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인창동 주변 단지

위치

경기도 구리시 동구릉로129번길 24

단지 소개

소재지경기도 구리시 동구릉로129번길 24
준공2000년 · 공동주택
세대수461세대
최고층지상 23층
주차지상 160대 / 지하 432대 · 세대당 1.28대
난방개별난방
시공사성원건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-27)
5년 최고6억 7천 (2026-03-18)
전세가율 61.7%

최근 5년 동안 인창성원2차에서는 총 230건의 실거래가 집계되었으며, 매매 59건, 전세 135건, 월세 36건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 인창동 인창대림2차e편한세상 아파트, 인창동 인창건영 아파트 등이 있으며, 같은 인창동 일대의 다른 단지는 구리시 인창동 아파트, 시군구 단위 비교는 구리시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

인창성원2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
인창성원2차는 2000년 준공 아파트로, 총 461세대 규모입니다. 시공사는 성원건설(주)입니다.
인창성원2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 6천입니다. (2026-02-24 기준)
인창성원2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 7천입니다. (2021-10-02)
인창성원2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 59건이 집계되었습니다.
인창성원2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 135건 평균 보증금은 3억 8천입니다.
인창성원2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 88만입니다.
인창성원2차 전용면적은?
인창성원2차의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
인창성원2차 주차 가능 대수는?
총 592대 (지상 160대 / 지하 432대) 주차가 가능합니다.
인창성원2차 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
인창성원2차 주변 학교는?
도보권 학교: 동구중학교 도보 2분, 동인초등학교 도보 3분, 인창고등학교 도보 17분.
인창성원2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억 3천, 전용 85㎡ 7억 6천, 전용 135㎡ 8억 5천 (최근 거래가 기준)
인창성원2차 노후 아파트인가요?
인창성원2차는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
인창성원2차 7억대 매매 가능한가요?
인창성원2차 최근 5년 매매 최고가는 7억 7천, 평균은 7억 359 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
인창동 아파트 중에 인창성원2차만한 단지가 있나요?
인창동에는 인창성원2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 구리시 인창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
인창성원2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 6천, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 61.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: