인창1차동문굿모닝힐

구리시 인창동 · 312세대 · 2007년 · 동문건설 · 아파트
경의중앙선구리역7분
초건원초5분·중인창중11분·고인창고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 3천
6층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 2천(12.6%)
최근 5년 최고가중개거래
9억 5천
2021-12-06

최근 실거래

인창1차동문굿모닝힐 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-02
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-17
매매8억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-28
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-02-14
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-09

가격 추이

인창1차동문굿모닝힐 시세 분석

인창1차동문굿모닝힐은 312세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건에 불과하지만 24년 6건에서 25년 14건으로 거래량이 +133% 크게 증가하며 시장이 살아나는 모습입니다. 85㎡ 매매 평균은 7억 9천으로 5년 최고가 9억 5천(2021년)과 비교해 약 1억 6천 원 하락했으나, 전세가율 54.2% 수준에서 매수자 우위의 시장 환경이 형성되어 있습니다. 구리역 도보 6분 역세권과 건원초 도보 4분의 학군 입지가 최근 거래 회복세를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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인창동 주변 단지

위치

경기도 구리시 건원대로99번길 112

단지 소개

소재지경기도 구리시 건원대로99번길 112
준공2007년 · 공동주택
세대수312세대
최고층지상 24층
주차지상 54대 / 지하 269대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사동문건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 3천 (전용 85㎡ · 2026-04-02)
5년 최고9억 5천 (2021-12-06)
전세가율 54.2%

최근 5년 동안 인창1차동문굿모닝힐에서는 총 149건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 75건, 월세 38건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 인창동 이편한세상 인창어반포레아파트 아파트, 인창동 인창공원 우림필유아파트 아파트 등이 있으며, 같은 인창동 일대의 다른 단지는 구리시 인창동 아파트, 시군구 단위 비교는 구리시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

인창1차동문굿모닝힐는 몇 년 준공, 몇 세대?
인창1차동문굿모닝힐는 2007년 준공 아파트로, 총 312세대 규모입니다. 시공사는 동문건설입니다.
인창1차동문굿모닝힐 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 3천입니다. (2026-04-02 기준)
인창1차동문굿모닝힐 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천입니다. (2021-12-06)
인창1차동문굿모닝힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
인창1차동문굿모닝힐 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 75건 평균 보증금은 4억 5천입니다.
인창1차동문굿모닝힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 2억 5천 / 월세 79만입니다.
인창1차동문굿모닝힐 전용면적은?
인창1차동문굿모닝힐의 전용면적은 85㎡입니다.
인창1차동문굿모닝힐 주차 가능 대수는?
총 323대 (지상 54대 / 지하 269대) 주차가 가능합니다.
인창1차동문굿모닝힐 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
인창1차동문굿모닝힐 주변 지하철은?
도보권에 구리역(경의중앙선) 도보 7분이(가) 있습니다.
인창1차동문굿모닝힐 주변 학교는?
도보권 학교: 건원초등학교 도보 5분, 인창고등학교 도보 10분, 인창중학교 도보 11분.
구리역 도보 거리에 있는 아파트?
인창1차동문굿모닝힐는 경의중앙선 구리역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
인창1차동문굿모닝힐 9억대 매매 가능한가요?
인창1차동문굿모닝힐 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천, 평균은 7억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
인창동 아파트 중에 인창1차동문굿모닝힐만한 단지가 있나요?
인창동에는 인창1차동문굿모닝힐 외에도 여러 단지가 있습니다. 구리시 인창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
인창1차동문굿모닝힐 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 3천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 54.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: