과천래미안슈르

과천시 원문동 · 3,143세대 · 2008년 · 삼성물산 · 아파트
안산과천선정부과천청사역7분
초문원초3분·중과천문원중2분·고과천중앙고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
20억 5천
19층 · 2026-04-10
최고 대비 -2억 5천(10.9%)
5년 연평균 +5.2%
최근 5년 최고가중개거래
23억
2025-10-16

최근 실거래

과천래미안슈르 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매20억 5천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-04-10
매매21억 8천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-10-18
매매23억중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-16
매매21억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-10-15
매매22억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-10-13

가격 추이

과천래미안슈르 시세 분석

과천래미안슈르는 3,143세대 중대형 단지로 최근 5년 매매 600건이 거래된 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 24년 166건에서 25년 183건으로 거래가 +10% 증가하며 매수 수요가 지속되고 있고, 5년 최고가 23억 대비 현재 평균 매매가 15억 7천으로 약 7억 이상의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 1,610건이 매매 600건의 2.7배 규모로 거래돼 임대 시장이 매우 활발하며, 전세가율 43.8%로 낮은 수준이라 전세 매입자에게 유리한 환경을 제공합니다. 정부과천청사역 도보 6분 역세권에 과천문원중·문원초 도보 2분 학군 입지가 강하게 작용하는 주거 수요처로 기능합니다.

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원문동 주변 단지

위치

경기도 과천시 별양로 12

단지 소개

소재지경기도 과천시 별양로 12
준공2008년 · 공동주택
세대수3,143세대
최고층지상 25층
주차지상 228대 / 지하 5,284대 · 세대당 1.75대
난방지역난방
시공사삼성물산
전용면적60㎡, 85㎡, 117㎡, 137㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매17억 8천 (전용 60㎡ · 2026-04-02)
5년 최고19억 9천 (2026-02-13)
전세가율 43.8%

최근 5년 동안 과천래미안슈르에서는 총 2,911건의 실거래가 집계되었으며, 매매 600건, 전세 1610건, 월세 701건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

과천래미안슈르는 몇 년 준공, 몇 세대?
과천래미안슈르는 2008년 준공 아파트로, 총 3,143세대 규모입니다. 시공사는 삼성물산입니다.
과천래미안슈르 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 20억 5천입니다. (2026-04-10 기준)
과천래미안슈르 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 23억입니다. (2025-10-16)
과천래미안슈르 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 600건이 집계되었습니다.
과천래미안슈르 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,610건 평균 보증금은 8억 535입니다.
과천래미안슈르 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 701건 평균은 보증금 4억 595 / 월세 136만입니다.
과천래미안슈르 전용면적은?
과천래미안슈르의 전용면적은 60㎡ ~ 137㎡ 범위입니다.
과천래미안슈르 주차 가능 대수는?
총 5,512대 (지상 228대 / 지하 5,284대) 주차가 가능합니다.
과천래미안슈르 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
과천래미안슈르 주변 지하철은?
도보권에 정부과천청사역(안산과천선) 도보 7분이(가) 있습니다.
과천래미안슈르 주변 학교는?
도보권 학교: 과천문원중학교 도보 2분, 문원초등학교 도보 3분, 과천중앙고등학교 도보 9분.
과천래미안슈르 면적별 가격은?
전용 60㎡ 17억 8천, 전용 85㎡ 20억 5천, 전용 117㎡ 25억 3천, 전용 137㎡ 25억 2천 (최근 거래가 기준)
정부과천청사역 도보 거리에 있는 아파트?
과천래미안슈르는 안산과천선 정부과천청사역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
과천래미안슈르 23억대 매매 가능한가요?
과천래미안슈르 최근 5년 매매 최고가는 23억, 평균은 15억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원문동 아파트 중에 과천래미안슈르만한 단지가 있나요?
원문동에는 과천래미안슈르 외에도 여러 단지가 있습니다. 과천시 원문동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
과천래미안슈르 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 20억 5천, 최근 전세가 8억 4천로, 전세가율은 약 43.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: