과천자이아파트

과천시 별양동 · 2,099세대 · 2022년 · GS건설 · 아파트
안산과천선과천역5분
초청계초4분·중과천문원중12분·고과천고2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
24억
8층 · 2026-03-26
최고 대비 -1억 9천(7.6%)
최근 5년 최고가중개거래
25억 9천
2025-12-14

최근 실거래

과천자이아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매24억중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-26
매매25억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-14
매매25억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-18
매매25억 8천중개
전용 85㎡ · 28층
2025-10-18
매매22억중개
전용 85㎡ · 26층
2025-10-18

가격 추이

과천자이아파트 시세 분석

과천자이아파트는 2,099세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매 202건 중 25년 91건으로 전년 대비 +34% 증가하며 거래가 빠르게 활발해지고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 20억 6천은 5년 최고가 25억 10천과 약 4억 차이로 가격 상승 여력이 있으며, 60㎡부터 136㎡까지 면적별 가격대가 차등 형성되어 있습니다. 전세 821건이 매매 202건의 4배 규모로 거래되고 전세가율 51.2%로 임차인 선호도가 높으며, 월세도 489건으로 활발하게 진행되는 상황입니다. 과천역 도보 5분, 과천고 도보 2분, 청계초 도보 3분의 역세권·학군 입지가 다양한 계층의 거주 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

별양동 주변 단지

위치

경기도 과천시 별양로 110

단지 소개

소재지경기도 과천시 별양로 110
준공2022년 · 공동주택
세대수2,099세대
최고층지상 35층
주차지하 3,409대 · 세대당 1.62대
난방지역난방
시공사GS건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 100㎡, 113㎡, 126㎡, 136㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매16억 4천 (전용 60㎡ · 2026-04-06)
5년 최고22억 (2026-01-17)
전세가율 51.2%

최근 5년 동안 과천자이아파트에서는 총 1,512건의 실거래가 집계되었으며, 매매 202건, 전세 821건, 월세 489건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별양동 과천래미안센트럴스위트 아파트, 별양동 과천주공5단지 아파트 등이 있으며, 같은 별양동 일대의 다른 단지는 과천시 별양동 아파트, 시군구 단위 비교는 과천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

별양동 다른 단지 시세→과천시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

과천자이아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
과천자이아파트는 2022년 준공 아파트로, 총 2,099세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
과천자이아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 24억입니다. (2026-03-26 기준)
과천자이아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 25억 9천입니다. (2025-12-14)
과천자이아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 202건이 집계되었습니다.
과천자이아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 821건 평균 보증금은 10억 2천입니다.
과천자이아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 489건 평균은 보증금 5억 816 / 월세 174만입니다.
과천자이아파트 전용면적은?
과천자이아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 136㎡ 범위입니다.
과천자이아파트 주차 가능 대수는?
총 3,409대 (지하 3,409대) 주차가 가능합니다.
과천자이아파트 최고층은?
지상 35층 규모입니다.
과천자이아파트 주변 지하철은?
도보권에 과천역(안산과천선) 도보 5분, 정부과천청사역(안산과천선) 도보 13분, 대공원역(안산과천선) 도보 14분이(가) 있습니다.
과천자이아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 과천고등학교 도보 2분, 청계초등학교 도보 4분, 과천문원중학교 도보 12분.
과천자이아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 16억 4천, 전용 75㎡ 23억 1천, 전용 85㎡ 24억, 전용 100㎡ 27억 8천, 전용 113㎡ 29억, 전용 126㎡ 27억 9천, 전용 136㎡ 39억 8천 (최근 거래가 기준)
과천역 도보 거리에 있는 아파트?
과천자이아파트는 안산과천선 과천역 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
정부과천청사역 도보 거리에 있는 아파트?
과천자이아파트는 안산과천선 정부과천청사역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
과천자이아파트 신축 아파트인가요?
과천자이아파트는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
과천자이아파트 25억대 매매 가능한가요?
과천자이아파트 최근 5년 매매 최고가는 25억 9천, 평균은 19억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별양동 아파트 중에 과천자이아파트만한 단지가 있나요?
별양동에는 과천자이아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 과천시 별양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
과천자이아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 24억, 최근 전세가 10억 7천로, 전세가율은 약 51.2%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: