행신무원마을1단지부영

행신무원마을1단지부영 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 565만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 고양시 덕양구 행신동 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.3% — 인근 평균 약 547만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
• 전세가율: 72.3%

행신무원마을1단지부영은 662세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 154건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 36건에서 25년 30건으로 거래가 -17% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 69㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 5억 5천과 1억 3천 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세 평균 2억 9천으로 전세가율 72.3%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 행신역·강매역 도보 9-10분 준역세권과 소만초·무원고 도보 1-3분의 학군 입지가 가격을 받쳐주고 있습니다.