능곡샘터마을2단지주공

고양덕양구 행신동 · 2,416세대 · 1996년 · 동신 · 아파트
경의중앙선행신역14분
초행신초3분·중신능중1분·고무원고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
15층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 9천(38.0%)
5년 연평균 -4.6%
최근 5년 최고가중개거래
5억
2021-12-17

최근 실거래

능곡샘터마을2단지주공 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 60㎡ · 15층
2026-03-28
매매3억 6천중개
전용 60㎡ · 13층
2026-03-27
매매3억 5천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-03-26
매매3억 2천중개
전용 60㎡ · 4층
2026-03-19
매매3억 4천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-16

가격 추이

능곡샘터마을2단지주공 시세 분석

능곡샘터마을2단지주공은 2,416세대 30년차 중대형 주공 단지로 최근 5년 매매 424건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 90건에서 25년 77건으로 매매 거래가 -14% 줄어들었으나, 전세 1,213건이 매매의 2.8배 수준으로 거래돼 전세 중심의 임대 시장이 매우 강한 특징입니다. 전세가율이 82.2%로 상당히 높아 갭투자 수요가 제한적이며, 60㎡ 매매 평균 3억 7천은 5년 최고가 5억 대비 약 1억 3천 하락한 상태로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 신능중학교·행신초등학교 도보 1-2분의 학군 입지가 실거주 및 전세 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

행신동 주변 단지

위치

경기도 고양시 덕양구 충장로 118-30

단지 소개

소재지경기도 고양시 덕양구 충장로 118-30
준공1996년 · 공동주택
세대수2,416세대
최고층지상 20층
주차지상 766대 / 지하 800대 · 세대당 0.65대
난방지역난방
시공사동신
전용면적40㎡, 50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 40㎡ · 2025-12-28)
5년 최고3억 50 (2021-10-18)
전세가율 82.2%

최근 5년 동안 능곡샘터마을2단지주공에서는 총 2,126건의 실거래가 집계되었으며, 매매 424건, 전세 1213건, 월세 489건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 행신동 샘터마을1단지 아파트, 행신동 행신 파밀리에 트라이하이 아파트 등이 있으며, 같은 행신동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 행신동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

행신동 다른 단지 시세→고양시 덕양구 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

능곡샘터마을2단지주공는 몇 년 준공, 몇 세대?
능곡샘터마을2단지주공는 1996년 준공 아파트로, 총 2,416세대 규모입니다. 시공사는 동신입니다.
능곡샘터마을2단지주공 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-03-28 기준)
능곡샘터마을2단지주공 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2021-12-17)
능곡샘터마을2단지주공 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 424건이 집계되었습니다.
능곡샘터마을2단지주공 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,213건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
능곡샘터마을2단지주공 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 489건 평균은 보증금 5,931만 / 월세 68만입니다.
능곡샘터마을2단지주공 전용면적은?
능곡샘터마을2단지주공의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
능곡샘터마을2단지주공 주차 가능 대수는?
총 1,566대 (지상 766대 / 지하 800대) 주차가 가능합니다.
능곡샘터마을2단지주공 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
능곡샘터마을2단지주공 주변 지하철은?
도보권에 행신역(경의중앙선) 도보 14분이(가) 있습니다.
능곡샘터마을2단지주공 주변 학교는?
도보권 학교: 신능중학교 도보 1분, 행신초등학교 도보 3분, 무원고등학교 도보 4분.
능곡샘터마을2단지주공 면적별 가격은?
전용 40㎡ 2억 1천, 전용 50㎡ 2억 9천, 전용 60㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
행신역 도보 거리에 있는 아파트?
능곡샘터마을2단지주공는 경의중앙선 행신역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
능곡샘터마을2단지주공 노후 아파트인가요?
능곡샘터마을2단지주공는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
능곡샘터마을2단지주공 5억대 매매 가능한가요?
능곡샘터마을2단지주공 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
행신동 아파트 중에 능곡샘터마을2단지주공만한 단지가 있나요?
행신동에는 능곡샘터마을2단지주공 외에도 여러 단지가 있습니다. 덕양구 행신동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
능곡샘터마을2단지주공 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 82.2%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: