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신방한라비발디
천안동남구 신방동 · 764세대 · 2009년 · (주)한라 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
12층 · 2026-04-08
최고 대비 -1억 3천(36.7%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2022-03-06
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2억 2천중개 전용 85㎡ · 12층 | 2026-04-08 | |
매매2억 2천중개 전용 85㎡ · 12층 | 2026-03-31 | |
매매2억 3천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2026-03-24 | |
매매2억 4천중개 전용 85㎡ · 14층 | 2026-03-21 | |
매매2억 2천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2026-03-12 |
가격 추이
신방한라비발디 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 268만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 2천 기준)
- 천안시 동남구 신방동 인근 단지(10개) 평균 비교: -6.2% — 인근 평균 약 286만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 34건 (활발)
- 전세가율: 78.9%
신방한라비발디는 764세대 규모의 17년차 단지로 최근 5년 매매 200건이 거래되며 임대 수요가 함께 활발한 단지입니다. 24년 33건에서 25년 36건으로 거래가 +9% 증가했고, 전세 97건이 매매 200건의 절반 수준으로 전세 시장도 견조합니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 6천으로 5년 최고가 3억 6천(2022년 3월)과 1억 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 78.9%는 전세 수요자의 초기 자본금 부담이 상당한 수준입니다. 매매와 전세가 함께 이뤄지는 양극적 거래 특성이 드러나고 있습니다.
휙 등록 매물
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신방동 주변 단지
아파트천안신방푸르지오아파트
천안동남구 신방동 · 178m
매매2억 1천
2026-03-22 · 전용 85㎡
전세1억 9천
2026-01-02 · 전용 85㎡
아파트천안신방삼부르네상스
천안동남구 신방동 · 335m
매매2억 4천
2026-04-13 · 전용 60㎡
전세2억 1천
2026-03-26 · 전용 60㎡
아파트신방현대
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매매1억
2026-03-20 · 전용 50㎡
전세6,500만
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매매2억 9천
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전세2억 5천
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천안동남구 청당동 · 1.08km
매매1억 9천
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매매3억 5천
2026-04-11 · 전용 152㎡
전세1억 5천
2023-07-25 · 전용 152㎡
아파트용곡1차 세광엔리치타워 아파트
천안동남구 용곡동 · 1.23km
매매1억 7천
2026-04-06 · 전용 85㎡
전세1억 6천
2026-01-12 · 전용 85㎡
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아산시 배방읍 · 1.31km
매매7,600만
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2025-04-08 · 전용 60㎡
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매매4억 2천
2026-04-07 · 전용 85㎡
전세3억 5천
2026-04-10 · 전용 85㎡
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천안동남구 청당동 · 1.44km
매매2억 6천
2026-04-11 · 전용 60㎡
전세2억 2천
2026-03-13 · 전용 60㎡
위치
충청남도 천안시 동남구 통정9로 75
단지 소개
소재지충청남도 천안시 동남구 통정9로 75
준공2009년 · 공동주택
세대수764세대
최고층지상 20층
주차지상 142대 / 지하 854대 · 세대당 1.30대
난방중앙난방
시공사(주)한라
전용면적85㎡, 118㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 85㎡ · 2026-04-08)
5년 최고3억 6천 (2022-03-06)
전세가율 78.9%
최근 5년 동안 신방한라비발디에서는 총 348건의 실거래가 집계되었으며, 매매 200건, 전세 97건, 월세 51건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 신방동 천안신방푸르지오아파트 아파트, 신방동 천안신방삼부르네상스 아파트 등이 있으며, 같은 신방동 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 신방동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
신방한라비발디는 몇 년 준공, 몇 세대?
신방한라비발디는 2009년 준공 아파트로, 총 764세대 규모입니다. 시공사는 (주)한라입니다.
신방한라비발디 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-04-08 기준)
신방한라비발디 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2022-03-06)
신방한라비발디 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 200건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: