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신방현대
천안동남구 신방동 · 218세대 · 1993년 · (주)현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억
6층 · 2026-02-26
최고 대비 -2,500만(20.0%)
5년 연평균 -3.8%
최근 5년 최고가직거래
1억 2천
2023-02-16
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매1억중개 전용 59㎡ · 6층 | 2026-02-26 | |
매매8,900만중개 전용 59㎡ · 4층 | 2026-01-02 | |
매매1억 1천중개 전용 59㎡ · 8층 | 2025-11-12 | |
매매1억 1천중개 전용 59㎡ · 8층 | 2025-11-01 | |
매매1억 700중개 전용 59㎡ · 8층 | 2025-10-19 |
가격 추이
신방현대 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 169만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 1억 기준)
- 천안시 동남구 신방동 인근 단지(10개) 평균 비교: -48.7% — 인근 평균 약 331만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.8% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
- 전세가율: 65.0%
신방현대는 1993년 준공 33년차 218세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 64건 중 59㎡ 40건이 거래돼 주력 면적이 명확한 편입니다. 24년 14건에서 25년 9건으로 거래가 -36% 감소하며 매수세가 약해진 상태이며, 59㎡ 매매 평균 1억은 5년 최고가 1억 2천과 2천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 65%로 갭투자 매력이 크고 전세 31건과 월세 23건이 함께 거래돼 임대 수요도 일정 수준 존재하며, 노후 단지이나 현대건설 시공 이력이 기본 신뢰도를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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신방동 주변 단지
아파트천안신방삼부르네상스
천안동남구 신방동 · 453m
매매2억 4천
2026-04-13 · 전용 60㎡
전세2억 1천
2026-03-26 · 전용 60㎡
아파트신방한성필하우스
천안동남구 신방동 · 517m
매매2억 9천
2026-04-11 · 전용 108㎡
전세2억 5천
2026-03-13 · 전용 108㎡
아파트청당마을 신도브래뉴 아파트
천안동남구 청당동 · 527m
매매1억 9천
2026-04-02 · 전용 85㎡
전세1억 7천
2026-04-09 · 전용 85㎡
아파트신방한라비발디
천안동남구 신방동 · 569m
매매2억 2천
2026-04-08 · 전용 85㎡
전세1억 8천
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아파트천안신방푸르지오아파트
천안동남구 신방동 · 637m
매매2억 1천
2026-03-22 · 전용 85㎡
전세1억 9천
2026-01-02 · 전용 85㎡
아파트용곡2차 세광엔리치타워아파트
천안동남구 용곡동 · 665m
매매3억 5천
2026-04-11 · 전용 152㎡
전세1억 5천
2023-07-25 · 전용 152㎡
아파트용곡1차 세광엔리치타워 아파트
천안동남구 용곡동 · 735m
매매1억 7천
2026-04-06 · 전용 85㎡
전세1억 6천
2026-01-12 · 전용 85㎡
아파트천안롯데캐슬더청당
천안동남구 청당동 · 788m
매매4억 2천
2026-04-07 · 전용 85㎡
전세3억 5천
2026-04-10 · 전용 85㎡
아파트청당 코오롱 하늘채아파트
천안동남구 청당동 · 874m
매매2억 6천
2026-04-11 · 전용 60㎡
전세2억 2천
2026-03-13 · 전용 60㎡
아파트천안용곡 두산위브
천안동남구 용곡동 · 1.10km
매매4억 3천
2026-03-03 · 전용 85㎡
전세2억 8천
2026-04-04 · 전용 85㎡
위치
충청남도 천안시 동남구 풍세로 705
단지 소개
소재지충청남도 천안시 동남구 풍세로 705
준공1993년 · 공동주택
세대수218세대
최고층지상 10층
주차지상 111대 · 세대당 0.51대
난방개별난방
시공사(주)현대건설
전용면적50㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 50㎡ · 2026-03-20)
5년 최고1억 1천 (2024-03-24)
전세가율 65.0%
최근 5년 동안 신방현대에서는 총 118건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 31건, 월세 23건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 신방동 천안신방삼부르네상스 아파트, 신방동 신방한성필하우스 아파트 등이 있으며, 같은 신방동 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 신방동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
신방현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
신방현대는 1993년 준공 아파트로, 총 218세대 규모입니다. 시공사는 (주)현대건설입니다.
신방현대 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-02-26 기준)
신방현대 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2023-02-16)
신방현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: