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신방동 한라동백2차아파트
천안동남구 신방동 · 1,139세대 · 1998년 · 한라건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
13층 · 2025-12-31
최고 대비 -3,100만(13.5%)
5년 연평균 -1.4%
최근 5년 최고가중개거래
2억 3천
2021-12-13
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매1억 9천중개 전용 85㎡ · 13층 | 2025-12-31 | |
매매1억 9천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2025-12-20 | |
매매1억 4천중개 전용 85㎡ · 1층 | 2025-12-02 | |
매매1억 9천중개 전용 85㎡ · 23층 | 2025-10-11 | |
매매1억 6천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2025-09-30 |
가격 추이
신방동 한라동백2차아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 234만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
- 천안시 동남구 신방동 인근 단지(10개) 평균 비교: -10.8% — 인근 평균 약 263만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 37건 (활발)
- 전세가율: 102.1%
신방동 한라동백2차아파트는 1,139세대 28년차 단지로 최근 5년 매매 280건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 60건에서 25년 50건으로 거래가 -17% 줄어들며 매수 관심이 다소 식은 흐름입니다. 평균 매매가 1억 8천은 5년 최고가 2억 3천과 5천만 원 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 102.1%로 전세 가격이 매매가를 웃돌아 갭투자 매력이 제한적입니다. 60㎡ 1억 6천부터 85㎡ 1억 10천까지 면적별 가격대가 완만해 실거주 위주의 거래가 이뤄지고 있습니다.
휙 등록 매물
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신방동 주변 단지
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천안동남구 신방동 · 121m
매매1억 7천
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매매3억 9천
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2025-12-20 · 전용 125㎡
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2026-03-19 · 전용 60㎡
전세1억 2천
2026-04-03 · 전용 60㎡
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천안동남구 신방동 · 518m
매매1억 7천
2026-03-31 · 전용 85㎡
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매매2억 6천
2026-04-11 · 전용 85㎡
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천안동남구 용곡동 · 594m
매매2억 6천
2026-03-01 · 전용 85㎡
전세2억
2026-02-12 · 전용 85㎡
위치
충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-12
단지 소개
소재지충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-12
준공1998년 · 공동주택
세대수1,139세대
최고층지상 24층
주차지상 421대 / 지하 802대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사한라건설
전용면적60㎡, 74㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-03-10)
5년 최고1억 8천 (2021-10-13)
전세가율 102.1%
최근 5년 동안 신방동 한라동백2차아파트에서는 총 506건의 실거래가 집계되었으며, 매매 280건, 전세 137건, 월세 89건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 신방동 신방동 향촌현대아파트 아파트, 용곡동 용곡더쉴 아파트 등이 있으며, 같은 신방동 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 신방동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
신방동 한라동백2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신방동 한라동백2차아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 1,139세대 규모입니다. 시공사는 한라건설입니다.
신방동 한라동백2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2025-12-31 기준)
신방동 한라동백2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2021-12-13)
신방동 한라동백2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 280건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: