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중화산동 동신2차
전주완산구 중화산동1가 · 258세대 · 1995년 · (주)동신 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
7층 · 2025-04-11
최고 대비 -4,150만(24.2%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 7천
2024-04-02
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매1억 3천중개 전용 85㎡ · 7층 | 2025-04-11 | |
매매1억 4천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2024-12-10 | |
매매1억 7천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2024-04-02 | |
매매1억 4천중개 전용 85㎡ · 9층 | 2023-12-28 | |
매매1억 3천직거래 전용 85㎡ · 19층 | 2022-03-23 |
가격 추이
중화산동 동신2차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 153만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
- 전주시 완산구 중화산동1가 인근 단지(10개) 평균 비교: -40.9% — 인근 평균 약 259만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
- 전세가율: 85.4%
중화산동 동신2차는 258세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 50건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 12건에서 25년 10건으로 거래가 -17% 줄어들며 시장이 침체된 상태이며, 5년 최고가 1억 7천과 현재 평균 1억 2천의 격차가 5천만 원으로 가격 조정이 뚜렷합니다. 전세 10건 대비 월세 20건이 거래돼 월세 수요가 활발하고, 전세가율 85.4%는 갭투자 수익성이 제한적인 임차인 우위 시장으로 해석됩니다.
휙 등록 매물
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중화산동1가 주변 단지
아파트거성근영2차아파트
전주완산구 중화산동1가 · 127m
매매1억 1천
2025-11-19 · 전용 60㎡
전세1억 400
2023-04-25 · 전용 60㎡
아파트중화산풍림아이원
전주완산구 중화산동2가 · 177m
매매5억 2천
2026-03-26 · 전용 130㎡
전세4억 1천
2025-11-09 · 전용 130㎡
아파트중화산동 거성근영1차
전주완산구 중화산동2가 · 241m
매매9,600만
2026-03-05 · 전용 60㎡
전세6,000만
2024-11-12 · 전용 60㎡
아파트중화산동 남양서원
전주완산구 중화산동1가 · 254m
매매8,700만
2026-03-14 · 전용 60㎡
전세8,000만
2026-01-10 · 전용 60㎡
아파트중화산동 옥성트레비앙
전주완산구 중화산동1가 · 283m
매매2억 7천
2026-01-17 · 전용 85㎡
전세2억 3천
2025-02-18 · 전용 85㎡
아파트중화산동 광진
전주완산구 중화산동2가 · 294m
매매1억 7천
2026-03-28 · 전용 85㎡
전세6,000만
2025-05-28 · 전용 85㎡
아파트중화산동 현대(A)단지
전주완산구 중화산동1가 · 298m
매매2억 5천
2026-02-03 · 전용 85㎡
전세1억 7천
2022-06-18 · 전용 85㎡
아파트중화산동 현대(B)단지
전주완산구 중화산동1가 · 332m
매매2억 3천
2025-09-10 · 전용 85㎡
전세1억 7천
2025-06-02 · 전용 85㎡
아파트중화산영무예다음아파트
전주완산구 중화산동2가 · 413m
매매3억 7천
2026-03-27 · 전용 85㎡
전세3억 600
2026-04-02 · 전용 85㎡
아파트거성화산
전주완산구 중화산동2가 · 423m
매매1억 3천
2026-03-02 · 전용 80㎡
전세1억 1천
2024-03-31 · 전용 80㎡
위치
전북특별자치도 전주시 완산구 선너머2길 2-7
단지 소개
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 선너머2길 2-7
준공1995년 · 공동주택
세대수258세대
최고층지상 19층
주차지상 163대 / 지하 28대 · 세대당 0.74대
난방개별난방
시공사(주)동신
전용면적47㎡, 52㎡, 78㎡, 85㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,200만 (전용 47㎡ · 2026-02-28)
5년 최고8,700만 (2024-11-13)
전세가율 85.4%
최근 5년 동안 중화산동 동신2차에서는 총 80건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 10건, 월세 20건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 중화산동1가 거성근영2차아파트 아파트, 중화산동2가 중화산풍림아이원 아파트 등이 있으며, 같은 중화산동1가 일대의 다른 단지는 전주시 완산구 중화산동1가 아파트, 시군구 단위 비교는 전주시 완산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
중화산동 동신2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
중화산동 동신2차는 1995년 준공 아파트로, 총 258세대 규모입니다. 시공사는 (주)동신입니다.
중화산동 동신2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2025-04-11 기준)
중화산동 동신2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2024-04-02)
중화산동 동신2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: