센트럴파크아파트

센트럴파크아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 군산시 조촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: +30.3% — 인근 평균 약 190만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 83.3%

센트럴파크아파트는 480세대 규모의 9년차 단지로 최근 5년 매매 88건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 14건에서 25년 21건으로 거래가 +50% 증가하며 시장 분위기가 빠르게 회복되고 있습니다. 매매 평균 2억 4천과 전세 평균 1억 9천으로 전세가율이 83.3%에 달하는 수준으로, 갭투자 수요가 상당한 상태를 반영합니다. 전세 124건이 매매 88건을 크게 상회하며 임대 시장이 매매 시장보다 훨씬 활발해 투자 및 거주 목적 이용자 모두에게 수요가 있는 것으로 해석됩니다.