경장동 대영오르빌

경장동 대영오르빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 143만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 8,600만 기준)
• 군산시 경장동 인근 단지(10개) 평균 비교: -39.3% — 인근 평균 약 236만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 93.0%

경장동 대영오르빌은 173세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래되며 단지 규모 대비 활발한 거래를 보이고 있습니다. 24년 5건에서 25년 7건으로 거래가 +40% 증가하며 매수 관심이 높아지는 흐름입니다. 60㎡ 매매 평균은 9,035만으로 5년 최고가 1억 1천(2022년)과 약 1,065만 원 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 93%로 매우 높아 전세 수요가 강한 수준이며, 월세 19건도 함께 거래되는 임차인 중심 단지의 특성을 드러냅니다.