서라4차

화순군 화순읍 · 562세대 · 1997년 · 세종건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
10층 · 2026-03-12
최고 대비 -600만(5.2%)
5년 연평균 +6.0%
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2025-10-22

최근 실거래

서라4차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 10층
2026-03-12
매매1억중개
전용 60㎡ · 9층
2025-12-06
매매9,250만중개
전용 60㎡ · 10층
2025-11-06
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 12층
2025-10-22
매매8,700만중개
전용 60㎡ · 3층
2025-10-20

가격 추이

서라4차 시세 분석

서라4차는 562세대 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 168건이 거래되는 중간 정도 활발도를 보입니다. 24년 35건에서 25년 23건으로 거래가 -34% 급감하며 매수세가 크게 약해진 상태입니다. 28㎡ 3,965만부터 60㎡ 9,255만으로 면적별 가격 차이가 뚜렷하며, 5년 최고가 1억 2천과 현 거래 수준을 감안하면 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 11건 대비 월세 55건으로 월세 거래가 5배 많아 임차인 중심의 단기 거주 수요가 두드러지고 있습니다.

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화순읍 주변 단지

위치

전라남도 화순군 알메로 86

단지 소개

소재지전라남도 화순군 알메로 86
준공1997년 · 공동주택
세대수562세대
최고층지상 15층
주차지상 192대 / 지하 85대 · 세대당 0.49대
난방개별난방
시공사세종건설
전용면적28㎡, 55㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,300만 (전용 28㎡ · 2026-04-03)
5년 최고4,650만 (2025-03-07)
전세가율 58.1%

최근 5년 동안 서라4차에서는 총 234건의 실거래가 집계되었으며, 매매 168건, 전세 11건, 월세 55건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화순읍 금호아파트 아파트, 화순읍 유창2차 아파트 등이 있으며, 같은 화순읍 일대의 다른 단지는 화순군 화순읍 아파트, 시군구 단위 비교는 화순군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서라4차는 몇 년 준공, 몇 세대?
서라4차는 1997년 준공 아파트로, 총 562세대 규모입니다. 시공사는 세종건설입니다.
서라4차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-03-12 기준)
서라4차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2025-10-22)
서라4차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 168건이 집계되었습니다.
서라4차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 5,691만입니다.
서라4차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 55건 평균은 보증금 729만 / 월세 27만입니다.
서라4차 전용면적은?
서라4차의 전용면적은 28㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
서라4차 주차 가능 대수는?
총 277대 (지상 192대 / 지하 85대) 주차가 가능합니다.
서라4차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
서라4차 면적별 가격은?
전용 28㎡ 4,300만, 전용 55㎡ 8,000만, 전용 60㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
서라4차 노후 아파트인가요?
서라4차는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서라4차 1억대 매매 가능한가요?
서라4차 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 7,296만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화순읍 아파트 중에 서라4차만한 단지가 있나요?
화순읍에는 서라4차 외에도 여러 단지가 있습니다. 화순군 화순읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서라4차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 7,500만로, 전세가율은 약 58.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: