유창2차

화순군 화순읍 · 180세대 · 1993년 · 유창건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 2천
11층 · 2026-03-24
최고 대비 -150만(1.2%)
5년 연평균 +9.8%
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2025-03-26

최근 실거래

유창2차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-03-24
매매9,900만중개
전용 60㎡ · 11층
2026-03-21
매매9,000만중개
전용 60㎡ · 11층
2025-08-26
매매9,300만중개
전용 60㎡ · 11층
2025-06-23
매매1억 700중개
전용 60㎡ · 12층
2025-04-16

가격 추이

유창2차 시세 분석

유창2차는 180세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래되며 거래량이 제한적인 편입니다. 24년 10건에서 25년 5건으로 거래가 -50% 줄어들어 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 60㎡ 매매 평균은 9,454만 원이며 5년 최고가 1억 2천 원과 약 2,500만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 65% 수준으로 갭투자 매력도 제한적이며 노후 단지 특성상 실거주 중심의 거래로 이뤄지고 있습니다.

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화순읍 주변 단지

위치

전라남도 화순군 광덕로 165

단지 소개

소재지전라남도 화순군 광덕로 165
준공1993년 · 공동주택
세대수180세대
최고층지상 12층
주차지상 98대 · 세대당 0.54대
난방개별난방
시공사유창건설
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-24)
5년 최고1억 2천 (2025-03-26)
전세가율 65.0%

최근 5년 동안 유창2차에서는 총 58건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 5건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화순읍 화순부영2차아파트 아파트, 화순읍 화순청전아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화순읍 일대의 다른 단지는 화순군 화순읍 아파트, 시군구 단위 비교는 화순군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유창2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
유창2차는 1993년 준공 아파트로, 총 180세대 규모입니다. 시공사는 유창건설입니다.
유창2차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2026-03-24 기준)
유창2차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2025-03-26)
유창2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
유창2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 7,300만입니다.
유창2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 1,338만 / 월세 40만입니다.
유창2차 전용면적은?
유창2차의 전용면적은 60㎡입니다.
유창2차 주차 가능 대수는?
총 98대 (지상 98대) 주차가 가능합니다.
유창2차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
유창2차 노후 아파트인가요?
유창2차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
유창2차 1억대 매매 가능한가요?
유창2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 9,454만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화순읍 아파트 중에 유창2차만한 단지가 있나요?
화순읍에는 유창2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 화순군 화순읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유창2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 65.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: