웅천부영2차

여수시 웅천동 · 1,080세대 · 2015년 · 부영 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
11층 · 2025-12-29
최고 대비 -5,000만(23.8%)
최근 5년 최고가
2억 1천
2021-10-19

최근 실거래

웅천부영2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-29
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-08-09
매매1억 7천직거래
전용 85㎡ · 4층
2025-01-17
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-12-23
매매1억 5천직거래
전용 85㎡ · 3층
2024-06-18

가격 추이

웅천부영2차 시세 분석

웅천부영2차는 1,080세대 규모의 11년차 단지로 최근 5년 매매 88건 중 임대 거래(전세 321건, 월세 232건)가 매매의 7배 이상 많아 임대 수요가 압도적인 단지입니다. 24년 21건에서 25년 17건으로 매매 거래가 -19% 줄어들며 매수세가 약화된 상태입니다. 50㎡ 1억, 85㎡ 1억 6천으로 면적별 가격 차이가 6천만 원 대인 반면 전세가율이 85%에 달해 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 전세와 월세 수요가 강한 만큼 임대 투자 목적의 거래가 시장을 주도하고 있습니다.

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웅천동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 웅천로 319

단지 소개

소재지전라남도 여수시 웅천로 319
준공2015년 · 공동주택
세대수1,080세대
최고층지상 15층
주차지상 315대 / 지하 868대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사부영
전용면적50㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 50㎡ · 2026-04-07)
5년 최고1억 3천 (2021-08-09)
전세가율 85.0%

최근 5년 동안 웅천부영2차에서는 총 641건의 실거래가 집계되었으며, 매매 88건, 전세 321건, 월세 232건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 웅천동 웅천부영3차아파트 아파트, 웅천동 웅천더힐 아파트 등이 있으며, 같은 웅천동 일대의 다른 단지는 여수시 웅천동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

웅천부영2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
웅천부영2차는 2015년 준공 아파트로, 총 1,080세대 규모입니다. 시공사는 부영입니다.
웅천부영2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2025-12-29 기준)
웅천부영2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2021-10-19)
웅천부영2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 88건이 집계되었습니다.
웅천부영2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 321건 평균 보증금은 6,301만입니다.
웅천부영2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 232건 평균은 보증금 2,890만 / 월세 29만입니다.
웅천부영2차 전용면적은?
웅천부영2차의 전용면적은 50㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
웅천부영2차 주차 가능 대수는?
총 1,183대 (지상 315대 / 지하 868대) 주차가 가능합니다.
웅천부영2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
웅천부영2차 면적별 가격은?
전용 50㎡ 1억, 전용 60㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
웅천부영2차 2억대 매매 가능한가요?
웅천부영2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
웅천동 아파트 중에 웅천부영2차만한 단지가 있나요?
웅천동에는 웅천부영2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 웅천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
웅천부영2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 85.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: