포레나 여수웅천더테라스

여수시 웅천동 · 452세대 · 2020년 · 한화건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 7천
17층 · 2026-04-08
최고 대비 -1억 8천(27.7%)
5년 연평균 -4.9%
최근 5년 최고가
6억 5천
2021-09-07

최근 실거래

포레나 여수웅천더테라스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-04-08
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-23
매매4억중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-17
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-02-27
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-02-26

가격 추이

포레나 여수웅천더테라스 시세 분석

포레나 여수웅천더테라스는 452세대 소규모 신축 단지로 최근 5년간 매매 366건이 거래된 활발한 시장을 보이고 있습니다. 다만 24년 80건에서 25년 58건으로 거래가 -28% 감소하며 매수세가 눈에 띄게 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 6천으로 5년 최고가 6억 6천(2021년 9월)과 약 2억 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세가율 81.1%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 전세와 월세 거래가 총 543건으로 매매 366건을 웃돌아 임대 수요가 매매를 능가하는 임대 중심 단지로 기능하고 있습니다.

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웅천동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 웅천남1로 99

단지 소개

소재지전라남도 여수시 웅천남1로 99
준공2020년 · 공동주택
세대수452세대
최고층지상 4층
주차지하 729대 · 세대당 1.61대
난방개별난방
시공사한화건설
전용면적75㎡, 76㎡, 85㎡, 100㎡, 101㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 75㎡ · 2026-03-07)
5년 최고5억 3천 (2021-12-30)
전세가율 81.1%

최근 5년 동안 포레나 여수웅천더테라스에서는 총 909건의 실거래가 집계되었으며, 매매 366건, 전세 350건, 월세 193건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 웅천동 포레나 여수 웅천2단지아파트 아파트, 웅천동 포레나여수웅천1단지아파트 아파트 등이 있으며, 같은 웅천동 일대의 다른 단지는 여수시 웅천동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

포레나 여수웅천더테라스는 몇 년 준공, 몇 세대?
포레나 여수웅천더테라스는 2020년 준공 아파트로, 총 452세대 규모입니다. 시공사는 한화건설입니다.
포레나 여수웅천더테라스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2026-04-08 기준)
포레나 여수웅천더테라스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천입니다. (2021-09-07)
포레나 여수웅천더테라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 366건이 집계되었습니다.
포레나 여수웅천더테라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 350건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
포레나 여수웅천더테라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 193건 평균은 보증금 4,265만 / 월세 87만입니다.
포레나 여수웅천더테라스 전용면적은?
포레나 여수웅천더테라스의 전용면적은 75㎡ ~ 101㎡ 범위입니다.
포레나 여수웅천더테라스 주차 가능 대수는?
총 729대 (지하 729대) 주차가 가능합니다.
포레나 여수웅천더테라스 최고층은?
지상 4층 규모입니다.
포레나 여수웅천더테라스 면적별 가격은?
전용 75㎡ 3억 3천, 전용 76㎡ 3억 4천, 전용 85㎡ 4억 7천, 전용 100㎡ 4억 9천, 전용 101㎡ 5억 3천 (최근 거래가 기준)
포레나 여수웅천더테라스 6억대 매매 가능한가요?
포레나 여수웅천더테라스 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
웅천동 아파트 중에 포레나 여수웅천더테라스만한 단지가 있나요?
웅천동에는 포레나 여수웅천더테라스 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 웅천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포레나 여수웅천더테라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 3억 2천로, 전세가율은 약 81.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: