여수부영3차

여수시 오림동 · 570세대 · 1987년 · 부영주택 흥산(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,300만
1층 · 2025-12-23
최고 대비 -2,300만(24.0%)
5년 연평균 -4.4%
최근 5년 최고가
9,600만
2021-10-12

최근 실거래

여수부영3차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,300만중개
전용 60㎡ · 1층
2025-12-23
매매6,200만중개
전용 60㎡ · 1층
2025-12-09
매매6,750만중개
전용 60㎡ · 3층
2025-10-12
매매6,200만중개
전용 60㎡ · 4층
2025-02-18
매매7,000만직거래
전용 60㎡ · 1층
2024-12-11

가격 추이

여수부영3차 시세 분석

여수부영3차는 570세대 39년차 노후 단지로 최근 5년 매매 70건 중 월세 거래 81건이 이를 상회하며 임대 수요가 매매보다 활발한 특성을 보입니다. 24년 10건에서 25년 7건으로 매매 거래가 -30% 감소하며 시장 관망세가 뚜렷합니다. 55㎡ 7,252만, 60㎡ 7,601만으로 면적별 가격 편차가 미미하고, 5년 최고가 9,600만 대비 현재 평균 매매가 7,441만으로 약 21% 하락한 상태입니다. 전세가율 75.8%로 갭투자 매력이 크나 거래량 위축과 노후 단지 특성이 가격 상승 여력을 제약하고 있습니다.

휙 등록 매물

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오림동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 장군산길 42

단지 소개

소재지전라남도 여수시 장군산길 42
준공1987년 · 공동주택
세대수570세대
최고층지상 5층
주차지상 240대 · 세대당 0.42대
난방개별난방
시공사부영주택 흥산(주)
전용면적55㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,600만 (전용 55㎡ · 2026-01-13)
5년 최고9,000만 (2022-08-31)
전세가율 75.8%

최근 5년 동안 여수부영3차에서는 총 172건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 21건, 월세 81건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

여수부영3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
여수부영3차는 1987년 준공 아파트로, 총 570세대 규모입니다. 시공사는 부영주택 흥산(주)입니다.
여수부영3차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 7,300만입니다. (2025-12-23 기준)
여수부영3차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9,600만입니다. (2021-10-12)
여수부영3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
여수부영3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 5,348만입니다.
여수부영3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 81건 평균은 보증금 493만 / 월세 38만입니다.
여수부영3차 전용면적은?
여수부영3차의 전용면적은 55㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
여수부영3차 주차 가능 대수는?
총 240대 (지상 240대) 주차가 가능합니다.
여수부영3차 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
여수부영3차 면적별 가격은?
전용 55㎡ 6,600만, 전용 60㎡ 7,300만 (최근 거래가 기준)
여수부영3차 노후 아파트인가요?
여수부영3차는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
오림동 아파트 중에 여수부영3차만한 단지가 있나요?
오림동에는 여수부영3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 오림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
여수부영3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,300만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 75.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: