경도비전 지에이그린웰

경도비전 지에이그린웰 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 459만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 여수시 신월동 인근 단지(10개) 평균 비교: +120.1% — 인근 평균 약 208만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 64.1%

경도비전 지에이그린웰은 391세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매 26건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 5건에서 25년 11건으로 거래가 +120% 증가하며 시장이 움직이기 시작한 상태이나, 단지 규모 대비 누적 거래는 여전히 제한적입니다. 매매 평균 3억 8천 대비 전세 평균 보증금 2억으로 전세가율 64.1%는 갭투자 매력이 있는 수준이며, 전세 128건과 월세 72건이 매매보다 활발해 임대 수요가 강합니다.