신화아파트

여수시 신기동 · 420세대 · 1991년 · (주)광주고속 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
11층 · 2026-01-24
최고 대비 -4,200만(21.0%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가직거래
2억
2021-11-04

최근 실거래

신화아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-24
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-11-29
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-11-17
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-09-01
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-07-23

가격 추이

신화아파트 시세 분석

신화아파트는 420세대 35년차 노후 단지로 최근 5년 매매 63건 중 25년에 13건이 거래되며 거래량이 늘어나는 추세입니다. 24년 7건에서 25년 13건으로 +86% 증가한 것은 시장 관심이 회복되고 있음을 나타냅니다. 85㎡ 매매 평균 1억 7천은 5년 최고가 2억 대비 1,500만 원 하락했으나, 전세가율 79.2%는 갭투자 매력이 있는 수준으로 매수자에게 상대적 우위를 제공합니다. 실거주와 갭투자 수요가 함께 작용하는 단지로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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신기동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 선소로 72-28

단지 소개

소재지전라남도 여수시 선소로 72-28
준공1991년 · 공동주택
세대수420세대
최고층지상 15층
주차지상 114대 / 지하 22대 · 세대당 0.32대
난방개별난방
시공사(주)광주고속
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 100 (전용 60㎡ · 2025-07-03)
5년 최고1억 4천 (2022-09-30)
전세가율 79.2%

최근 5년 동안 신화아파트에서는 총 106건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 20건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신기동 신기부영3차 아파트, 학동 센트럴파크 아파트 등이 있으며, 같은 신기동 일대의 다른 단지는 여수시 신기동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신화아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신화아파트는 1991년 준공 아파트로, 총 420세대 규모입니다. 시공사는 (주)광주고속입니다.
신화아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-01-24 기준)
신화아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2021-11-04)
신화아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
신화아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 9,815만입니다.
신화아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 1,413만 / 월세 55만입니다.
신화아파트 전용면적은?
신화아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신화아파트 주차 가능 대수는?
총 136대 (지상 114대 / 지하 22대) 주차가 가능합니다.
신화아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신화아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 100, 전용 76㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
신화아파트 노후 아파트인가요?
신화아파트는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신화아파트 2억대 매매 가능한가요?
신화아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신기동 아파트 중에 신화아파트만한 단지가 있나요?
신기동에는 신화아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 신기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신화아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 79.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: