신기부영3차

여수시 신기동 · 1,463세대 · 1989년 · 부영주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
5층 · 2026-02-04
최고 대비 -3,950만(18.6%)
5년 연평균 -0.9%
최근 5년 최고가
2억 1천
2021-09-03

최근 실거래

신기부영3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-04
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-12-04
매매1억 6천직거래
전용 85㎡ · 6층
2024-02-15
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2023-10-25
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2023-09-05

가격 추이

신기부영3차 시세 분석

신기부영3차는 1989년 준공 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 38건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 6건으로 거래가 +20% 증가했으나 절대 숫자는 여전히 작은 상태입니다. 전세 1,497건과 월세 427건이 매매 38건 대비 압도적으로 많아 전세·월세 임차 수요가 중심인 단지이며, 전세가율 69.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 2천 대비 85㎡ 매매 평균 1억 9천으로 면적별 가격 차이가 7천 원대로 나타나 실거주자 위주의 수급이 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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신기동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 망마로 54

단지 소개

소재지전라남도 여수시 망마로 54
준공1989년 · 공동주택
세대수1,463세대
최고층지상 12층
주차지상 335대 · 세대당 0.23대
난방개별난방
시공사부영주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,700만 (전용 60㎡ · 2026-02-21)
5년 최고1억 4천 (2022-02-24)
전세가율 69.3%

최근 5년 동안 신기부영3차에서는 총 1,962건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 1497건, 월세 427건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신기동 신화아파트 아파트, 학동 센트럴파크 아파트 등이 있으며, 같은 신기동 일대의 다른 단지는 여수시 신기동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신기부영3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신기부영3차는 1989년 준공 아파트로, 총 1,463세대 규모입니다. 시공사는 부영주택입니다.
신기부영3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-02-04 기준)
신기부영3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2021-09-03)
신기부영3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
신기부영3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,497건 평균 보증금은 6,613만입니다.
신기부영3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 427건 평균은 보증금 4,767만 / 월세 17만입니다.
신기부영3차 전용면적은?
신기부영3차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신기부영3차 주차 가능 대수는?
총 335대 (지상 335대) 주차가 가능합니다.
신기부영3차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
신기부영3차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 9,700만, 전용 85㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
신기부영3차 노후 아파트인가요?
신기부영3차는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신기부영3차 2억대 매매 가능한가요?
신기부영3차 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신기동 아파트 중에 신기부영3차만한 단지가 있나요?
신기동에는 신기부영3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 신기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신기부영3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 9,261만로, 전세가율은 약 69.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: