신기주공3단지아파트

여수시 신기동 · 450세대 · 1989년 · 대한주택공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,800만
2층 · 2026-03-27
최고 대비 -7,000만(47.3%)
5년 연평균 -12.4%
최근 5년 최고가
1억 4천
2021-09-04

최근 실거래

신기주공3단지아파트 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,800만중개
전용 47㎡ · 2층
2026-03-27
매매1억 2천직거래
전용 47㎡ · 3층
2025-10-23
매매1억직거래
전용 47㎡ · 2층
2024-08-13
매매1억 4천직거래
전용 47㎡ · 3층
2024-06-21
매매8,000만직거래
전용 47㎡ · 3층
2024-06-13

가격 추이

신기주공3단지아파트 시세 분석

신기주공3단지아파트는 1989년 준공 37년차 450세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 69건이 거래된 적정 수준의 시장 활동을 보여왔습니다. 24년 6건에서 25년 4건으로 거래가 -33% 줄어들며 최근 매수 수요가 위축된 상태입니다. 5년 최고가 1억 5천 대비 현재 평균 매매가 1억 1천으로 약 4천 원대 조정이 진행되었으며, 전세 65건이 매매 69건과 비슷한 수준으로 거래돼 임차 수요도 일정 정도 존재합니다. 전세가율 81.3%는 갭투자 매력이 제한적인 수준으로 노후 단지의 가격 조정 국면이 진행 중입니다.

휙 등록 매물

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신기동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 신기북7길 60

단지 소개

소재지전라남도 여수시 신기북7길 60
준공1989년 · 공동주택
세대수450세대
최고층지상 5층
주차지상 244대 · 세대당 0.54대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적39㎡, 40㎡, 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,100만 (전용 39㎡ · 2025-03-01)
5년 최고1억 2천 (2021-12-07)
전세가율 81.3%

최근 5년 동안 신기주공3단지아파트에서는 총 207건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 65건, 월세 73건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신기동 신기휴스티지 아파트, 시전동 우미타운 아파트 등이 있으며, 같은 신기동 일대의 다른 단지는 여수시 신기동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신기주공3단지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신기주공3단지아파트는 1989년 준공 아파트로, 총 450세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
신기주공3단지아파트 최근 실거래가는?
전용 47㎡ 최근 매매 실거래가는 7,800만입니다. (2026-03-27 기준)
신기주공3단지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 47㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천입니다. (2021-09-04)
신기주공3단지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
신기주공3단지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 65건 평균 보증금은 5,707만입니다.
신기주공3단지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 427만 / 월세 34만입니다.
신기주공3단지아파트 전용면적은?
신기주공3단지아파트의 전용면적은 39㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
신기주공3단지아파트 주차 가능 대수는?
총 244대 (지상 244대) 주차가 가능합니다.
신기주공3단지아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
신기주공3단지아파트 면적별 가격은?
전용 39㎡ 7,100만, 전용 40㎡ 8,000만, 전용 47㎡ 7,800만 (최근 거래가 기준)
신기주공3단지아파트 노후 아파트인가요?
신기주공3단지아파트는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신기주공3단지아파트 1억대 매매 가능한가요?
신기주공3단지아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신기동 아파트 중에 신기주공3단지아파트만한 단지가 있나요?
신기동에는 신기주공3단지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 신기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신기주공3단지아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,800만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 81.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: