문수코아루

여수시 문수동 · 277세대 · 2008년 · 41780117260 문수코아루수아파트입주자대표회의 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
13층 · 2025-12-12
최고 대비 -1억 9천(36.1%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 4천
2021-11-17

최근 실거래

문수코아루 전용 128㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 128㎡ · 13층
2025-12-12
매매4억 500중개
전용 128㎡ · 8층
2025-11-05
매매3억 9천중개
전용 128㎡ · 9층
2025-09-03
매매4억 5천중개
전용 128㎡ · 15층
2024-03-03
매매4억 8천중개
전용 128㎡ · 10층
2021-11-27

가격 추이

문수코아루 시세 분석

문수코아루는 277세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 30건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 11건에서 25년 7건으로 거래가 -36% 급감하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 128㎡·146㎡는 4억 3천 수준이지만 181㎡는 5억 8천으로 대형 면적에 1억 5천 원대 프리미엄이 반영되어 있습니다. 전세가율 43.5%로 갭투자 매력은 제한적이며, 전세·월세 거래가 소수에 그쳐 임대 시장도 활성화되지 않은 상태로 실거주 매수 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다.

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문수동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 여문2로 54-26

단지 소개

소재지전라남도 여수시 여문2로 54-26
준공2008년 · 공동주택
세대수277세대
최고층지상 15층
주차지상 359대 / 지하 187대 · 세대당 1.97대
난방개별난방
시공사41780117260 문수코아루수아파트입주자대표회의
전용면적128㎡, 146㎡, 181㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 128㎡ · 2025-12-12)
5년 최고5억 4천 (2021-11-17)
전세가율 43.5%

최근 5년 동안 문수코아루에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 3건, 월세 4건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문수동 문수대성베르힐아파트 아파트, 문수동 세종캐슬하임 아파트 등이 있으며, 같은 문수동 일대의 다른 단지는 여수시 문수동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문수코아루는 몇 년 준공, 몇 세대?
문수코아루는 2008년 준공 아파트로, 총 277세대 규모입니다. 시공사는 41780117260 문수코아루수아파트입주자대표회의입니다.
문수코아루 최근 실거래가는?
전용 128㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2025-12-12 기준)
문수코아루 최근 5년 최고가는?
전용 128㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-11-17)
문수코아루 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
문수코아루 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
문수코아루 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 5,000만 / 월세 92만입니다.
문수코아루 전용면적은?
문수코아루의 전용면적은 128㎡ ~ 181㎡ 범위입니다.
문수코아루 주차 가능 대수는?
총 546대 (지상 359대 / 지하 187대) 주차가 가능합니다.
문수코아루 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
문수코아루 면적별 가격은?
전용 128㎡ 3억 4천, 전용 146㎡ 3억 9천, 전용 181㎡ 4억 8천 (최근 거래가 기준)
문수코아루 5억대 매매 가능한가요?
문수코아루 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문수동 아파트 중에 문수코아루만한 단지가 있나요?
문수동에는 문수코아루 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 문수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문수코아루 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 43.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: