신매곡서한이다음

순천시 매곡동 · 928세대 · 2020년 · (주)서한건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
16층 · 2026-03-21
최고 대비 -1억 3천(27.8%)
5년 연평균 +6.1%
최근 5년 최고가중개거래
4억 7천
2022-06-02

최근 실거래

신매곡서한이다음 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-21
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-21
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-20
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-03-20
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-13

가격 추이

신매곡서한이다음 시세 분석

신매곡서한이다음은 928세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 113건이 거래된 수준입니다. 24년 26건에서 25년 35건으로 거래가 +35% 증가하며 시장 활동이 빠르게 살아나고 있으며, 전세 131건이 매매 113건을 상회해 임대 수요가 매매보다 더 활발한 특성을 보입니다. 전세가율 81.2%로 높아 갭투자 매력이 크지 않은 반면, 85㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 4억 8천과 1억 5천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며 월세도 72건으로 1-2인 가구 수요가 함께 존재하는 임대 시장이 주력으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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매곡동 주변 단지

위치

전라남도 순천시 삼산초등길 20

단지 소개

소재지전라남도 순천시 삼산초등길 20
준공2020년 · 공동주택
세대수928세대
최고층지상 24층
주차지상 32대 / 지하 1,107대 · 세대당 1.23대
난방개별난방
시공사(주)서한건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 85㎡ · 2026-03-21)
5년 최고4억 7천 (2022-06-02)
전세가율 81.2%

최근 5년 동안 신매곡서한이다음에서는 총 316건의 실거래가 집계되었으며, 매매 113건, 전세 131건, 월세 72건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 매곡동 순천매곡2단지 아파트, 매곡동 삼풍그린2차 아파트 등이 있으며, 같은 매곡동 일대의 다른 단지는 순천시 매곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 순천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신매곡서한이다음는 몇 년 준공, 몇 세대?
신매곡서한이다음는 2020년 준공 아파트로, 총 928세대 규모입니다. 시공사는 (주)서한건설입니다.
신매곡서한이다음 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-03-21 기준)
신매곡서한이다음 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2022-06-02)
신매곡서한이다음 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 113건이 집계되었습니다.
신매곡서한이다음 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 131건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
신매곡서한이다음 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 72건 평균은 보증금 3,507만 / 월세 77만입니다.
신매곡서한이다음 전용면적은?
신매곡서한이다음의 전용면적은 85㎡입니다.
신매곡서한이다음 주차 가능 대수는?
총 1,139대 (지상 32대 / 지하 1,107대) 주차가 가능합니다.
신매곡서한이다음 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
신매곡서한이다음 4억대 매매 가능한가요?
신매곡서한이다음 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
매곡동 아파트 중에 신매곡서한이다음만한 단지가 있나요?
매곡동에는 신매곡서한이다음 외에도 여러 단지가 있습니다. 순천시 매곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신매곡서한이다음 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 81.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: