순천매곡2단지

순천시 매곡동 · 470세대 · 1982년 · 대한주택공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,000만
3층 · 2025-12-27
최고 대비 -3,700만(31.6%)
최근 5년 최고가직거래
1억 1천
2022-08-16

최근 실거래

순천매곡2단지 전용 55㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,000만중개
전용 55㎡ · 3층
2025-12-27
매매7,100만중개
전용 55㎡ · 5층
2025-10-14
매매8,900만중개
전용 55㎡ · 5층
2024-07-01
매매1억중개
전용 55㎡ · 4층
2023-03-07
매매1억 1천직거래
전용 55㎡ · 4층
2022-08-16

가격 추이

순천매곡2단지 시세 분석

순천매곡2단지는 470세대 44년차 노후 저층 단지로 최근 5년 매매가 27건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 5건으로 거래가 +400% 증가하며 관심이 회복되는 신호를 보이고 있습니다. 46㎡ 매매 평균 8,885만, 55㎡ 매매 평균 9,614만으로 면적별 가격 차이는 약 730만 원 수준이며, 5년 최고가 1억 2천과 현재 매매가의 격차로는 가격 조정이 상당히 진행된 상태로 해석됩니다. 월세 거래 90건이 매매 27건의 3배 이상으로 월세 중심의 임대 시장이 두드러지고 있습니다.

휙 등록 매물

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매곡동 주변 단지

위치

전라남도 순천시 북정3길 28

단지 소개

소재지전라남도 순천시 북정3길 28
준공1982년 · 공동주택
세대수470세대
최고층지상 5층
주차지상 221대 · 세대당 0.47대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적46㎡, 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,300만 (전용 46㎡ · 2026-02-25)
5년 최고1억 1천 (2022-05-15)
전세가율 95.9%

최근 5년 동안 순천매곡2단지에서는 총 141건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 24건, 월세 90건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 매곡동 신매곡서한이다음 아파트, 가곡동 순천가곡대주아파트 아파트 등이 있으며, 같은 매곡동 일대의 다른 단지는 순천시 매곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 순천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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매곡동 다른 단지 시세→순천시 전체 시세→전남 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

순천매곡2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
순천매곡2단지는 1982년 준공 아파트로, 총 470세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
순천매곡2단지 최근 실거래가는?
전용 55㎡ 최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2025-12-27 기준)
순천매곡2단지 최근 5년 최고가는?
전용 55㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2022-08-16)
순천매곡2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
순천매곡2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 5,556만입니다.
순천매곡2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 90건 평균은 보증금 631만 / 월세 34만입니다.
순천매곡2단지 전용면적은?
순천매곡2단지의 전용면적은 46㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
순천매곡2단지 주차 가능 대수는?
총 221대 (지상 221대) 주차가 가능합니다.
순천매곡2단지 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
순천매곡2단지 면적별 가격은?
전용 46㎡ 7,300만, 전용 55㎡ 8,000만 (최근 거래가 기준)
순천매곡2단지 노후 아파트인가요?
순천매곡2단지는 1982년 준공으로 44년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
순천매곡2단지 1억대 매매 가능한가요?
순천매곡2단지 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 9,074만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
매곡동 아파트 중에 순천매곡2단지만한 단지가 있나요?
매곡동에는 순천매곡2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 순천시 매곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
순천매곡2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 6,500만로, 전세가율은 약 95.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: