초원2차

목포시 옥암동 · 196세대 · 1996년 · (유)초원건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
4층 · 2026-02-23
최고 대비 -2,650만(19.1%)
5년 연평균 -2.3%
최근 5년 최고가
1억 3천
2021-10-07

최근 실거래

초원2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-23
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-12-26
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-15
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-10-29
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 10층
2024-10-16

가격 추이

초원2차 시세 분석

초원2차는 196세대 소규모 30년차 단지로 최근 5년 매매 50건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 8건에서 25년 5건으로 거래가 -38% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 60㎡ 1억 1천, 85㎡ 1억 3천으로 면적별 가격 차이는 2천만 원 수준이며, 전세 30건이 매매 50건과 맞먹어 전세가율 80.4%로 갭투자 매력이 큰 편입니다. 거래량 감소와 노후화가 동시에 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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옥암동 주변 단지

위치

전라남도 목포시 신흥로 93

단지 소개

소재지전라남도 목포시 신흥로 93
준공1996년 · 공동주택
세대수196세대
최고층지상 14층
주차지상 146대 · 세대당 0.74대
난방개별난방
시공사(유)초원건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,100만 (전용 60㎡ · 2026-03-18)
5년 최고1억 3천 (2026-03-14)
전세가율 80.4%

최근 5년 동안 초원2차에서는 총 85건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 30건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 옥암동 영신그린빌1차아파트 아파트, 옥암동 하당현대2차 아파트 등이 있으며, 같은 옥암동 일대의 다른 단지는 목포시 옥암동 아파트, 시군구 단위 비교는 목포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

초원2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
초원2차는 1996년 준공 아파트로, 총 196세대 규모입니다. 시공사는 (유)초원건설입니다.
초원2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-02-23 기준)
초원2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2021-10-07)
초원2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
초원2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 90입니다.
초원2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 900만 / 월세 54만입니다.
초원2차 전용면적은?
초원2차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
초원2차 주차 가능 대수는?
총 146대 (지상 146대) 주차가 가능합니다.
초원2차 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
초원2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 9,100만, 전용 85㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
초원2차 노후 아파트인가요?
초원2차는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
초원2차 1억대 매매 가능한가요?
초원2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
옥암동 아파트 중에 초원2차만한 단지가 있나요?
옥암동에는 초원2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 목포시 옥암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
초원2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 80.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: