우주아파트

우주아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 365만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 연수구 연수동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.5% — 인근 평균 약 412만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 54.8%

우주아파트는 230세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 49건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 16건에서 25년 6건으로 거래가 -62% 급감하며 시장 관망세가 매우 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 9천으로 5년 최고가 3억 9천과 비교해 약 1억 낙차가 발생했으며, 전세 평균 보증금 2억 대비 전세가율 54.8%로 매수자 우위의 거래 조건입니다. 연수역 도보 8분 준역세권에 인천함박초등학교 도보 3분, 인천생활과학고등학교 도보 1분의 학교 근접성이 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.