연수유천

연수구 연수동 · 788세대 · 1993년 · 유천건설 · 아파트
수인선연수역11분
초인천문남초6분·중인천중8분·고인천생활과학고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
6층 · 2026-03-31
최고 대비 -1억 7천(34.8%)
5년 연평균 -4.8%
최근 5년 최고가중개거래
5억 300
2022-08-24

최근 실거래

연수유천 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-31
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-20
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-19
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-12
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-25

가격 추이

연수유천 시세 분석

연수유천은 788세대 33년차 단지로 최근 5년 매매 123건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 전세 172건이 매매 123건보다 많고 전세가율 72.7%로 갭투자 매력이 있는 수준으로, 임대 수요가 매매 못지않게 활발한 단지입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 5억과 1억 4천 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 연수역 도보 9분과 학교 도보 5분 입지가 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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연수동 주변 단지

위치

인천광역시 연수구 먼우금로 302

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 먼우금로 302
준공1993년 · 공동주택
세대수788세대
최고층지상 14층
주차지상 805대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사유천건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 60㎡ · 2026-03-20)
5년 최고4억 400 (2021-10-16)
전세가율 72.7%

최근 5년 동안 연수유천에서는 총 399건의 실거래가 집계되었으며, 매매 123건, 전세 172건, 월세 104건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연수동 태경아파트 아파트, 연수동 연수대명아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연수동 일대의 다른 단지는 연수구 연수동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연수유천는 몇 년 준공, 몇 세대?
연수유천는 1993년 준공 아파트로, 총 788세대 규모입니다. 시공사는 유천건설입니다.
연수유천 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-31 기준)
연수유천 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 300입니다. (2022-08-24)
연수유천 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 123건이 집계되었습니다.
연수유천 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 172건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
연수유천 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 104건 평균은 보증금 3,789만 / 월세 80만입니다.
연수유천 전용면적은?
연수유천의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
연수유천 주차 가능 대수는?
총 805대 (지상 805대) 주차가 가능합니다.
연수유천 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
연수유천 주변 지하철은?
도보권에 연수역(수인선) 도보 11분이(가) 있습니다.
연수유천 주변 학교는?
도보권 학교: 인천생활과학고등학교 도보 6분, 인천문남초등학교 도보 6분, 인천중학교 도보 8분.
연수유천 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 7천, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
연수역 도보 거리에 있는 아파트?
연수유천는 수인선 연수역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
연수유천 노후 아파트인가요?
연수유천는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연수유천 5억대 매매 가능한가요?
연수유천 최근 5년 매매 최고가는 5억 300, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연수동 아파트 중에 연수유천만한 단지가 있나요?
연수동에는 연수유천 외에도 여러 단지가 있습니다. 연수구 연수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연수유천 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 72.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: