선학 뉴서울

연수구 선학동 · 720세대 · 1992년 · 뉴서울주택 · 아파트
인천지하철 1선학3분
초인천선학초2분·중선학중9분·고인천여자고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
15층 · 2026-02-11
최고 대비 -1억 3천(29.7%)
5년 연평균 -1.6%
최근 5년 최고가
4억 5천
2021-10-14

최근 실거래

선학 뉴서울 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-11
매매3억중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-07
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-01-31
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-22
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-11-04

가격 추이

선학 뉴서울 시세 분석

선학 뉴서울은 720세대 34년차 단지로 최근 5년 매매 88건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 28건에서 25년 21건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장이 다소 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 4억 5천과 1억 3천 차이로 가격 조정이 상당 수준 진행되었으며, 전세가율 75%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 선학역 도보 3분의 역세권 입지와 선학초 도보 2분의 학군이 노후 단지 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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선학동 주변 단지

위치

인천광역시 연수구 선학로 101

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 선학로 101
준공1992년 · 공동주택
세대수720세대
최고층지상 18층
주차지상 370대 / 지하 180대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사뉴서울주택
전용면적85㎡, 127㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 85㎡ · 2026-02-11)
5년 최고4억 5천 (2021-10-14)
전세가율 75.0%

최근 5년 동안 선학 뉴서울에서는 총 202건의 실거래가 집계되었으며, 매매 88건, 전세 80건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 선학동 선학금호 아파트, 선학동 선학대동 아파트 등이 있으며, 같은 선학동 일대의 다른 단지는 연수구 선학동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

선학 뉴서울는 몇 년 준공, 몇 세대?
선학 뉴서울는 1992년 준공 아파트로, 총 720세대 규모입니다. 시공사는 뉴서울주택입니다.
선학 뉴서울 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-02-11 기준)
선학 뉴서울 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2021-10-14)
선학 뉴서울 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 88건이 집계되었습니다.
선학 뉴서울 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
선학 뉴서울 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 3,618만 / 월세 104만입니다.
선학 뉴서울 전용면적은?
선학 뉴서울의 전용면적은 85㎡ ~ 127㎡ 범위입니다.
선학 뉴서울 주차 가능 대수는?
총 550대 (지상 370대 / 지하 180대) 주차가 가능합니다.
선학 뉴서울 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
선학 뉴서울 주변 지하철은?
도보권에 선학(1호선) 도보 3분이(가) 있습니다.
선학 뉴서울 주변 학교는?
도보권 학교: 인천선학초등학교 도보 2분, 선학중학교 도보 9분, 인천여자고등학교 도보 15분.
선학 뉴서울 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 2천, 전용 127㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
선학 도보 거리에 있는 아파트?
선학 뉴서울는 1호선 선학 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
선학 뉴서울 노후 아파트인가요?
선학 뉴서울는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
선학 뉴서울 4억대 매매 가능한가요?
선학 뉴서울 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
선학동 아파트 중에 선학 뉴서울만한 단지가 있나요?
선학동에는 선학 뉴서울 외에도 여러 단지가 있습니다. 연수구 선학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선학 뉴서울 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 75.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: