다운삼성

중구 다운동 · 282세대 · 1997년 · 삼성물산(주)건설부문 · 아파트
매매
전세
월세
32평형공급 105㎡전용 85㎡방3 욕실2100세대
최근 실거래가중개거래
2억 6천
6층 · 2026-03-13
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-04-08
최고 대비 -1,400만(4.9%) · 5년 연평균 +0.3%

가격 추이

다운동 주변 단지

최근 실거래

다운삼성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-13
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-26
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-09-23
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-08-11
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2024-11-12

다운삼성 시세 분석

다운삼성은 매매 거래가 전월세보다 활발한 매매 중심 단지입니다. 1997년 준공된 282세대 규모로 최고 25층입니다. 24평형부터 48평형까지 중형과 대형을 두루 갖춘 구성입니다. 전세가율은 매매가와 비교적 무난한 간격을 유지하며, 울산 중구 다운동 일대에 위치합니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

울산광역시 중구 운곡3길 24

단지 소개

소재지울산광역시 중구 운곡3길 24
준공1997년 · 공동주택
세대수282세대
최고층지상 25층
주차지상 123대 / 지하 161대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사삼성물산(주)건설부문
전용면적60㎡, 85㎡, 132㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2025-12-21)
5년 최고2억 1천 (2023-04-06)
전세가율 78.9%

최근 5년 동안 다운삼성에서는 총 56건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 13건, 월세 3건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다운동 다운현대아파트 실거래가, 무거동 무거태화강서희스타힐스 실거래가 등이 있으며, 같은 다운동 일대의 다른 단지는 중구 다운동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

다운삼성는 몇 년 준공, 몇 세대?
다운삼성는 1997년 준공 아파트로, 총 282세대 규모입니다. 시공사는 삼성물산(주)건설부문입니다.
다운삼성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-03-13 기준)
다운삼성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-04-08)
다운삼성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
다운삼성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
다운삼성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 5,000만 / 월세 53만입니다.
다운삼성 전용면적은?
다운삼성의 전용면적은 60㎡ ~ 132㎡ 범위입니다.
다운삼성 주차 가능 대수는?
총 284대 (지상 123대 / 지하 161대) 주차가 가능합니다.
다운삼성 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
다운삼성 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 6천, 전용 132㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)
다운삼성 노후 아파트인가요?
다운삼성는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
다운삼성 2억대 매매 가능한가요?
다운삼성 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다운동 아파트 중에 다운삼성만한 단지가 있나요?
다운동에는 다운삼성 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 다운동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다운삼성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 78.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: