울산대이즈플레이스

울산대이즈플레이스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 469만원/㎡ (전용 64㎡ 최근 거래가 3억 기준)
• 남구 무거동 인근 단지(10개) 평균 비교: +36.1% — 인근 평균 약 345만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 78.7%

울산대이즈플레이스는 111세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 36건 중 25년에 12건이 거래되며 거래량이 50% 증가한 상태입니다. 전세 17건 대비 월세 34건이 2배 이상 거래돼 월세 수요가 강한 임차 중심 단지이며, 전세가율 78.7%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 61㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 4천과 6천만 원 차이로 일부 가격 조정이 진행된 상태로 해석되며, 소규모 규모에도 불구하고 월세를 통한 임대 수익 추구 투자자 수요가 두드러집니다.