힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지

36110 소담동 · 342세대 · 2020년 · 현대엔지니어링 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 4천
17층 · 2026-04-04
최고 대비 -9,200만(11.1%)
5년 연평균 +3.3%
최근 5년 최고가직거래
8억 3천
2022-01-10

최근 실거래

힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-04-04
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 29층
2026-03-14
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-23
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-02-07
매매7억 7천중개
전용 85㎡ · 27층
2026-02-07

가격 추이

힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 시세 분석

힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지는 342세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 77건 중 전세 108건이 거래돼 임대 수요가 매매보다 40% 많은 상황입니다. 24년 15건에서 25년 17건으로 매매 거래가 +13% 증가하며 시장이 소폭 활기를 띠고 있습니다. 85㎡ 6억 9천, 105㎡ 9억 3천으로 면적별 가격 차이가 2억 4천에 달하는 반면, 5년 최고가 8억 3천(2022-01)과 현재 85㎡ 매매가의 격차로 볼 때 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 41.9%로 갭투자 수익성은 낮지만 월세 58건과 함께 임대료 수익 중심의 투자 단지로 기능하고 있습니다.

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소담동 주변 단지

위치

세종특별자치시 소담8로 6

단지 소개

소재지세종특별자치시 소담8로 6
준공2020년 · 공동주택
세대수342세대
최고층지상 48층
주차지하 582대 · 세대당 1.70대
난방지역난방
시공사현대엔지니어링
전용면적85㎡, 105㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 4천 (전용 85㎡ · 2026-04-04)
5년 최고8억 3천 (2022-01-10)
전세가율 41.9%

최근 5년 동안 힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지에서는 총 243건의 실거래가 집계되었으며, 매매 77건, 전세 108건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소담동 새샘마을8단지아파트 아파트, 소담동 새샘마을6단지 아파트 등이 있으며, 같은 소담동 일대의 다른 단지는 세종특별자치시 소담동 아파트, 시군구 단위 비교는 세종특별자치시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지는 2020년 준공 아파트로, 총 342세대 규모입니다. 시공사는 현대엔지니어링입니다.
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 4천입니다. (2026-04-04 기준)
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 3천입니다. (2022-01-10)
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 77건이 집계되었습니다.
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 108건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 4,831만 / 월세 109만입니다.
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 전용면적은?
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지의 전용면적은 85㎡ ~ 105㎡ 범위입니다.
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 주차 가능 대수는?
총 582대 (지하 582대) 주차가 가능합니다.
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 최고층은?
지상 48층 규모입니다.
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 7억 4천, 전용 105㎡ 7억 8천 (최근 거래가 기준)
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 8억대 매매 가능한가요?
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 최근 5년 매매 최고가는 8억 3천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소담동 아파트 중에 힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지만한 단지가 있나요?
소담동에는 힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 세종특별자치시 소담동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트세종리버파크 새샘마을7단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 4천, 최근 전세가 3억 1천로, 전세가율은 약 41.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: