가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움

가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 623만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 세종특별자치시 고운동 인근 단지(10개) 평균 비교: +8.0% — 인근 평균 약 577만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 49건 (활발)
• 전세가율: 53.5%

가락마을6단지는 887세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 271건이 거래된 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 24년 51건에서 25년 77건으로 거래가 +51% 급증하며 매수 수요가 빠르게 회복되고 있는 상태입니다. 전세 430건, 월세 254건으로 매매보다 임대 거래가 활발하며 전세가율 53.5%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 60㎡ 매매 평균 3억 7천과 5년 최고가 6억 1천 간 차이는 대형 평면의 가격 조정을 반영하며, 임대 수요 중심의 다층 고객층이 단지를 뒷받침합니다.