휙
은평뉴타운제각말5단지제3
은평구 진관동 · 189세대 · 2010년 · 대우푸르지오 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 1천
4층 · 2025-12-19
최고 대비 -2억 3천(22.7%)
5년 연평균 -2.9%
최근 5년 최고가
10억 4천
2021-09-15
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매8억 1천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2025-12-19 | |
매매8억 1천중개 전용 85㎡ · 6층 | 2024-09-25 | |
매매8억 700중개 전용 85㎡ · 2층 | 2024-07-22 | |
매매8억 2천중개 전용 85㎡ · 5층 | 2024-05-15 | |
매매7억 9천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2024-01-24 |
가격 추이
은평뉴타운제각말5단지제3 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 953만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 1천 기준)
- 은평구 진관동 인근 단지(10개) 평균 비교: +7.4% — 인근 평균 약 887만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
- 전세가율: 71.2%
은평뉴타운제각말5단지제3는 189세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 22건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 2건으로 거래가 60% 급감하며 시장이 위축된 상태입니다. 85㎡ 평균 8억 8천에서 102㎡ 평균 12억 9천으로 면적별 가격 격차가 4억 원 이상 크게 나타나는데, 5년 최고가 10억 5천 대비 현재 매매가 9억 8천으로 가격이 조정된 흐름입니다. 전세가율 71.2%로 갭투자 매력이 있지만 거래량 부족으로 시세 형성이 제한적이며, 하나고등학교 도보 3분의 우수한 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
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2026-03-06 · 전용 85㎡
위치
서울특별시 은평구 연서로 487
단지 소개
소재지서울특별시 은평구 연서로 487
준공2010년 · 공동주택
세대수189세대
최고층지상 11층
주차지상 20대 / 지하 249대 · 세대당 1.42대
난방지역난방
시공사대우푸르지오
전용면적85㎡, 102㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 1천 (전용 85㎡ · 2025-12-19)
5년 최고10억 4천 (2021-09-15)
전세가율 71.2%
최근 5년 동안 은평뉴타운제각말5단지제3에서는 총 107건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 63건, 월세 22건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 진관동 은평뉴타운제각말5단지제4 아파트, 진관동 은평뉴타운제각말5단지제2 아파트 등이 있으며, 같은 진관동 일대의 다른 단지는 은평구 진관동 아파트, 시군구 단위 비교는 은평구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
은평뉴타운제각말5단지제3는 몇 년 준공, 몇 세대?
은평뉴타운제각말5단지제3는 2010년 준공 아파트로, 총 189세대 규모입니다. 시공사는 대우푸르지오입니다.
은평뉴타운제각말5단지제3 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 1천입니다. (2025-12-19 기준)
은평뉴타운제각말5단지제3 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 4천입니다. (2021-09-15)
은평뉴타운제각말5단지제3 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: