방이대림가락

송파구 방이동 · 480세대 · 1985년 · 대림건설 · 아파트
5방이2분·3오금11분
초방산초6분·중방산중5분·고방산고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
24억 5천
14층 · 2026-03-08
최고 대비 -4,300만(1.7%)
5년 연평균 +8.6%
최근 5년 최고가중개거래
24억 9천
2026-02-07

최근 실거래

방이대림가락 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매24억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-08
매매24억 9천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-07
매매24억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-05
매매14억 6천직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-06-19
매매20억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-06-19

가격 추이

방이대림가락 시세 분석

방이대림가락은 1985년 준공 41년차 480세대 단지로 최근 5년 매매 27건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 5건에서 25년 8건으로 거래가 +60% 늘어났으나 절대 숫자는 여전히 제한적이며, 85㎡ 18억 5천부터 153㎡ 24억 3천까지 면적별로 약 6억 원의 가격 차이를 보입니다. 전세가율 34.7%로 매수자 우위 시장이 형성되어 있으며, 방이역 도보 1분과 방산초·중학교 도보 4-5분의 강한 입지가 노후 단지의 가격을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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방이동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 양재대로 1109

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 양재대로 1109
준공1985년 · 공동주택
세대수480세대
최고층지상 15층
주차지상 650대 · 세대당 1.35대
난방지역난방
시공사대림건설
전용면적85㎡, 125㎡, 153㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매24억 5천 (전용 85㎡ · 2026-03-08)
5년 최고24억 9천 (2026-02-07)
전세가율 34.7%

최근 5년 동안 방이대림가락에서는 총 224건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 133건, 월세 64건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방이동 방이코오롱 아파트, 오금동 오금현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 송파구 방이동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방이대림가락는 몇 년 준공, 몇 세대?
방이대림가락는 1985년 준공 아파트로, 총 480세대 규모입니다. 시공사는 대림건설입니다.
방이대림가락 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 24억 5천입니다. (2026-03-08 기준)
방이대림가락 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 24억 9천입니다. (2026-02-07)
방이대림가락 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
방이대림가락 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 133건 평균 보증금은 7억 470입니다.
방이대림가락 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 3억 3천 / 월세 135만입니다.
방이대림가락 전용면적은?
방이대림가락의 전용면적은 85㎡ ~ 153㎡ 범위입니다.
방이대림가락 주차 가능 대수는?
총 650대 (지상 650대) 주차가 가능합니다.
방이대림가락 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방이대림가락 주변 지하철은?
도보권에 방이(5호선) 도보 2분, 오금(5호선) 도보 10분, 오금(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
방이대림가락 주변 학교는?
도보권 학교: 방산중학교 도보 5분, 서울방산초등학교 도보 6분, 방산고등학교 도보 6분.
방이대림가락 면적별 가격은?
전용 85㎡ 24억 5천, 전용 125㎡ 26억 5천, 전용 153㎡ 28억 5천 (최근 거래가 기준)
방이 도보 거리에 있는 아파트?
방이대림가락는 5호선 방이 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
오금 도보 거리에 있는 아파트?
방이대림가락는 5호선 오금 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
방이대림가락 노후 아파트인가요?
방이대림가락는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방이대림가락 24억대 매매 가능한가요?
방이대림가락 최근 5년 매매 최고가는 24억 9천, 평균은 20억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 아파트 중에 방이대림가락만한 단지가 있나요?
방이동에는 방이대림가락 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 방이동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방이대림가락 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 24억 5천, 최근 전세가 8억 5천로, 전세가율은 약 34.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: