홍제무악청구1차

서대문구 홍제동 · 862세대 · 1994년 · (주)청구 · 아파트
3무악재4분
초안산초4분·고한성과학고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
11억 9천
12층 · 2026-05-30
최고 대비 -5,500만(4.4%)
5년 연평균 +5.5%
최근 5년 최고가중개거래
12억 5천
2026-05-16

최근 실거래

홍제무악청구1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매11억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-05-30
매매12억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-05-16
매매11억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-05-11
매매11억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-04-25
매매11억중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-25

가격 추이

홍제무악청구1차 시세 분석

홍제무악청구1차는 862세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 126건이 거래되며, 24년 31건에서 25년 46건으로 거래가 +48% 늘어 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 336건이 매매 126건의 2.7배로 거래돼 전세 시장이 매매보다 훨씬 활발하며, 전세가율 41.5%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 무악재역 도보 4분의 역세권과 서울안산초 도보 3분, 한성과학고 도보 8분의 학군 입지가 임대 수요와 실거주 매수를 함께 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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홍제동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 통일로 348

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 통일로 348
준공1994년 · 공동주택
세대수862세대
최고층지상 18층
주차지상 375대 / 지하 399대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사(주)청구
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매11억 9천 (전용 85㎡ · 2026-05-30)
5년 최고12억 5천 (2026-05-16)
전세가율 48.3%

최근 5년 동안 홍제무악청구1차에서는 총 569건의 실거래가 집계되었으며, 매매 130건, 전세 338건, 월세 101건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍제동 홍제청구3차 아파트, 홍제동 서대문푸르지오센트럴파크 아파트 등이 있으며, 같은 홍제동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍제동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

홍제무악청구1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
홍제무악청구1차는 1994년 준공 아파트로, 총 862세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구입니다.
홍제무악청구1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 11억 9천입니다. (2026-05-30 기준)
홍제무악청구1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 5천입니다. (2026-05-16)
홍제무악청구1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 130건이 집계되었습니다.
홍제무악청구1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 338건 평균 보증금은 4억 8천입니다.
홍제무악청구1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 101건 평균은 보증금 2억 4천 / 월세 83만입니다.
홍제무악청구1차 전용면적은?
홍제무악청구1차의 전용면적은 85㎡입니다.
홍제무악청구1차 주차 가능 대수는?
총 774대 (지상 375대 / 지하 399대) 주차가 가능합니다.
홍제무악청구1차 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
홍제무악청구1차 주변 지하철은?
도보권에 무악재(3호선) 도보 4분, 독립문(3호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
홍제무악청구1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울안산초등학교 도보 4분, 한성과학고등학교 도보 10분, 신연중학교 도보 17분.
무악재 도보 거리에 있는 아파트?
홍제무악청구1차는 3호선 무악재 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
독립문 도보 거리에 있는 아파트?
홍제무악청구1차는 3호선 독립문 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
홍제무악청구1차 노후 아파트인가요?
홍제무악청구1차는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
홍제무악청구1차 12억대 매매 가능한가요?
홍제무악청구1차 최근 5년 매매 최고가는 12억 5천, 평균은 9억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍제동 아파트 중에 홍제무악청구1차만한 단지가 있나요?
홍제동에는 홍제무악청구1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍제동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
홍제무악청구1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 11억 9천, 최근 전세가 5억 7천로, 전세가율은 약 48.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: