인왕산2차아이파크아파트

인왕산2차아이파크아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,690만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 14억 2천 기준)
• 종로구 무악동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.5% — 인근 평균 약 1,910만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 54.9%

인왕산2차아이파크는 167세대 소규모 단지로 최근 거래가 급증하며 시장이 살아나고 있습니다. 24년 6건에서 25년 14건으로 매매 거래가 +133% 증가했으며, 84㎡ 매매 평균은 12억 3천으로 5년 최고가 14억 2천과 약 2억 차이가 있어 추가 상승 여력이 있습니다. 전세 63건으로 매매 28건의 2배 이상 거래되고 있어 전세 수요가 강한 편이며, 전세가율 54.9%는 갭투자 매력을 제공합니다. 독립문역 도보 2분, 서울독립문초등학교 도보 2분의 역세권·학군 우위가 거래 활성화를 받쳐줍니다.