홍제청구3차

서대문구 홍제동 · 228세대 · 2001년 · 청구건설 · 아파트
3무악재5분
초안산초2분·고한성과학고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 4천
2층 · 2026-04-20
최고 대비 -8,500만(8.3%)
5년 연평균 +0.8%
최근 5년 최고가중개거래
10억 2천
2026-02-28

최근 실거래

홍제청구3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-20
매매10억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-28
매매9억 9천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-18
매매9억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-17
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-20

가격 추이

홍제청구3차 시세 분석

홍제청구3차는 228세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 49건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 9건에서 25년 17건으로 거래가 +89% 급증하며 시장이 크게 살아났으며, 전세 112건이 매매 49건의 2배를 넘어 전세 시장이 매매보다 훨씬 활발합니다. 85㎡ 매매 평균 8억 5천 대비 전세 평균 4억 2천으로 전세가율 62% 수준이고, 무악재역 도보 4분의 역세권에 서울안산초등학교 도보 2분 학군 입지가 강하게 작용합니다.

휙 등록 매물

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홍제동 주변 단지

위치

서울특별시 서대문구 통일로 332

단지 소개

소재지서울특별시 서대문구 통일로 332
준공2001년 · 공동주택
세대수228세대
최고층지상 17층
주차지하 173대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사청구건설
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 (전용 59㎡ · 2026-04-18)
5년 최고9억 (2026-04-18)
전세가율 49.0%

최근 5년 동안 홍제청구3차에서는 총 214건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 114건, 월세 50건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 홍제동 홍제무악청구1차 아파트, 홍제동 서대문푸르지오센트럴파크 아파트 등이 있으며, 같은 홍제동 일대의 다른 단지는 서대문구 홍제동 아파트, 시군구 단위 비교는 서대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

홍제청구3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
홍제청구3차는 2001년 준공 아파트로, 총 228세대 규모입니다. 시공사는 청구건설입니다.
홍제청구3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 4천입니다. (2026-04-20 기준)
홍제청구3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 2천입니다. (2026-02-28)
홍제청구3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
홍제청구3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 114건 평균 보증금은 4억 1천입니다.
홍제청구3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 50건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 76만입니다.
홍제청구3차 전용면적은?
홍제청구3차의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
홍제청구3차 주차 가능 대수는?
총 173대 (지하 173대) 주차가 가능합니다.
홍제청구3차 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
홍제청구3차 주변 지하철은?
도보권에 무악재(3호선) 도보 5분, 독립문(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
홍제청구3차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울안산초등학교 도보 2분, 한성과학고등학교 도보 8분, 대신중학교 도보 17분.
홍제청구3차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 9억, 전용 85㎡ 9억 4천 (최근 거래가 기준)
무악재 도보 거리에 있는 아파트?
홍제청구3차는 3호선 무악재 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
독립문 도보 거리에 있는 아파트?
홍제청구3차는 3호선 독립문 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
홍제청구3차 노후 아파트인가요?
홍제청구3차는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
홍제청구3차 10억대 매매 가능한가요?
홍제청구3차 최근 5년 매매 최고가는 10억 2천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
홍제동 아파트 중에 홍제청구3차만한 단지가 있나요?
홍제동에는 홍제청구3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서대문구 홍제동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
홍제청구3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 4천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 49.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: