방학한화성원

도봉구 방학동 · 336세대 · 1996년 · 한화건설 · 아파트
초방학초5분·중신방학중7분·고세그루패션디자인고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 900
11층 · 2026-03-25
최고 대비 -8,100만(13.7%)
5년 연평균 -3.1%
최근 5년 최고가
5억 9천
2021-07-17

최근 실거래

방학한화성원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 900중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-25
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-09-01
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-08-12
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-06-16
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-06-13

가격 추이

방학한화성원 시세 분석

방학한화성원은 336세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 39건에 그쳐 거래량이 적은 편이나, 24년 7건에서 25년 20건으로 거래가 +186% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 60㎡ 평균 3억 8천, 85㎡ 평균 5억 1천으로 면적별 가격 차이가 1억 3천 원대로 뚜렷하며, 5년 최고가 5억 9천 대비 현재 85㎡ 거래가는 약 8천만 원 하락한 상태입니다. 전세 45건, 월세 44건으로 전세·월세 거래가 매매를 능가하는 임대 수요 중심 단지이며, 전세가율 72.9%는 갭투자 매력이 제한적임을 의미합니다. 서울방학초 도보 4분, 신방학중 도보 6분의 학군 입지가 실거주 및 임차 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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방학동 주변 단지

위치

서울특별시 도봉구 방학로11길 10

단지 소개

소재지서울특별시 도봉구 방학로11길 10
준공1996년 · 공동주택
세대수336세대
최고층지상 15층
주차지상 103대 / 지하 130대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사한화건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 60㎡ · 2026-02-19)
5년 최고5억 (2021-07-13)
전세가율 72.9%

최근 5년 동안 방학한화성원에서는 총 128건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 45건, 월세 44건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방학동 벽산1 아파트, 방학동 방학동효성하이타운 아파트 등이 있으며, 같은 방학동 일대의 다른 단지는 도봉구 방학동 아파트, 시군구 단위 비교는 도봉구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

방학한화성원는 몇 년 준공, 몇 세대?
방학한화성원는 1996년 준공 아파트로, 총 336세대 규모입니다. 시공사는 한화건설입니다.
방학한화성원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 900입니다. (2026-03-25 기준)
방학한화성원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2021-07-17)
방학한화성원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
방학한화성원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
방학한화성원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 8,284만 / 월세 64만입니다.
방학한화성원 전용면적은?
방학한화성원의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방학한화성원 주차 가능 대수는?
총 233대 (지상 103대 / 지하 130대) 주차가 가능합니다.
방학한화성원 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방학한화성원 주변 학교는?
도보권 학교: 서울방학초등학교 도보 5분, 신방학중학교 도보 7분, 세그루패션디자인고등학교 도보 10분.
방학한화성원 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 6천, 전용 85㎡ 5억 900 (최근 거래가 기준)
방학한화성원 노후 아파트인가요?
방학한화성원는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방학한화성원 5억대 매매 가능한가요?
방학한화성원 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 4억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방학동 아파트 중에 방학한화성원만한 단지가 있나요?
방학동에는 방학한화성원 외에도 여러 단지가 있습니다. 도봉구 방학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방학한화성원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 900, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 72.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: