방학명품ESA1단지

도봉구 방학동 · 296세대 · 2003년 · SR개발 · 주상복합
경원선방학역2분
초창도초8분·중도봉중4분·고문화고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 4천
4층 · 2026-02-21
최고 대비 -2억(23.8%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가
8억 4천
2021-09-10

최근 실거래

방학명품ESA1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-21
매매6억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-03
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-06
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-19
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-08-16

가격 추이

방학명품ESA1단지 시세 분석

방학명품ESA1단지는 296세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 23건으로 거래량이 적지만, 24년 2건에서 25년 7건으로 +250% 급증하며 시장이 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 6억 8천은 5년 최고가 8억 4천과 1억 6천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 58건이 매매 23건의 2.5배로 거래돼 임차인 수요가 강한 편입니다. 전세가율 60.9%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 방학역 도보 2분 역세권과 도봉중·서울문화고 근처 입지가 임대차 시장을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방학동 주변 단지

위치

서울특별시 도봉구 마들로 657

단지 소개

소재지서울특별시 도봉구 마들로 657
준공2003년 · 공동주택
세대수296세대
최고층지상 20층
주차지하 563대 · 세대당 1.90대
난방개별난방
시공사SR개발
전용면적85㎡, 125㎡, 127㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 4천 (전용 85㎡ · 2026-02-21)
5년 최고8억 4천 (2021-09-10)
전세가율 60.9%

최근 5년 동안 방학명품ESA1단지에서는 총 109건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 58건, 월세 28건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방학동 방학지음재힐스 아파트, 방학동 방학삼성래미안1단지 아파트 등이 있으며, 같은 방학동 일대의 다른 단지는 도봉구 방학동 아파트, 시군구 단위 비교는 도봉구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방학동 다른 단지 시세→도봉구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

방학명품ESA1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
방학명품ESA1단지는 2003년 준공 아파트로, 총 296세대 규모입니다. 시공사는 SR개발입니다.
방학명품ESA1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 4천입니다. (2026-02-21 기준)
방학명품ESA1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2021-09-10)
방학명품ESA1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
방학명품ESA1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 58건 평균 보증금은 5억 350입니다.
방학명품ESA1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 123만입니다.
방학명품ESA1단지 전용면적은?
방학명품ESA1단지의 전용면적은 85㎡ ~ 127㎡ 범위입니다.
방학명품ESA1단지 주차 가능 대수는?
총 563대 (지하 563대) 주차가 가능합니다.
방학명품ESA1단지 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
방학명품ESA1단지 주변 지하철은?
도보권에 방학역(경원선) 도보 2분이(가) 있습니다.
방학명품ESA1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 도봉중학교 도보 4분, 서울문화고등학교 도보 7분, 서울창도초등학교 도보 8분.
방학명품ESA1단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 6억 4천, 전용 125㎡ 7억 6천, 전용 127㎡ 7억 2천 (최근 거래가 기준)
방학역 도보 거리에 있는 아파트?
방학명품ESA1단지는 경원선 방학역 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
방학명품ESA1단지 8억대 매매 가능한가요?
방학명품ESA1단지 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 7억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방학동 아파트 중에 방학명품ESA1단지만한 단지가 있나요?
방학동에는 방학명품ESA1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 도봉구 방학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방학명품ESA1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 4천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 60.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: