방학지음재힐스

도봉구 방학동 · 187세대 · 2018년 · (주)도시공감 · 주상복합
경원선방학역1분
초창도초7분·중도봉중6분·고문화고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 4천
3층 · 2024-11-25
최고 대비 -6,000만(29.3%)
최근 5년 최고가
2억 500
2021-06-12

최근 실거래

방학지음재힐스 전용 22㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천중개
전용 22㎡ · 3층
2024-11-25
매매1억 5천중개
전용 22㎡ · 5층
2024-09-11
매매1억 6천직거래
전용 22㎡ · 4층
2024-05-09
매매1억 8천중개
전용 22㎡ · 4층
2022-11-01
매매1억 8천중개
전용 22㎡ · 7층
2022-02-07

가격 추이

방학지음재힐스 시세 분석

방학지음재힐스는 187세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 월세 거래 167건이 매매 31건의 5배를 넘으며 월세 중심의 임대 수요가 압도적입니다. 24년 5건에서 25년 5건으로 매매 거래량이 정체된 상태인 반면, 전세 52건으로 전세 시장은 상대적으로 활발하며 전세가율 82.7%는 임차인 우위 수준입니다. 15㎡ 매매 평균 1억 2천, 22㎡ 매매 평균 1억 7천으로 면적별 가격 격차가 뚜렷하게 드러나 있습니다. 방학역 도보 1분의 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방학동 주변 단지

위치

서울특별시 도봉구 도봉로150다길 28

단지 소개

소재지서울특별시 도봉구 도봉로150다길 28
준공2018년 · 공동주택
세대수187세대
최고층지상 12층
주차지상 8대 / 지하 94대 · 세대당 0.55대
난방개별난방
시공사(주)도시공감
전용면적15㎡, 22㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 15㎡ · 2026-03-13)
5년 최고1억 4천 (2022-04-27)
전세가율 82.7%

최근 5년 동안 방학지음재힐스에서는 총 250건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 52건, 월세 167건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방학동 방학명품ESA1단지 아파트, 방학동 방학명품ESA2단지 아파트 등이 있으며, 같은 방학동 일대의 다른 단지는 도봉구 방학동 아파트, 시군구 단위 비교는 도봉구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방학동 다른 단지 시세→도봉구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

방학지음재힐스는 몇 년 준공, 몇 세대?
방학지음재힐스는 2018년 준공 아파트로, 총 187세대 규모입니다. 시공사는 (주)도시공감입니다.
방학지음재힐스 최근 실거래가는?
전용 22㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2024-11-25 기준)
방학지음재힐스 최근 5년 최고가는?
전용 22㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 500입니다. (2021-06-12)
방학지음재힐스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
방학지음재힐스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
방학지음재힐스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 167건 평균은 보증금 1,241만 / 월세 54만입니다.
방학지음재힐스 전용면적은?
방학지음재힐스의 전용면적은 15㎡ ~ 22㎡ 범위입니다.
방학지음재힐스 주차 가능 대수는?
총 102대 (지상 8대 / 지하 94대) 주차가 가능합니다.
방학지음재힐스 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
방학지음재힐스 주변 지하철은?
도보권에 방학역(경원선) 도보 1분이(가) 있습니다.
방학지음재힐스 주변 학교는?
도보권 학교: 도봉중학교 도보 6분, 서울문화고등학교 도보 6분, 서울창도초등학교 도보 7분.
방학지음재힐스 면적별 가격은?
전용 15㎡ 1억 2천, 전용 22㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
방학역 도보 거리에 있는 아파트?
방학지음재힐스는 경원선 방학역 도보 1분 거리에 위치한 아파트입니다.
방학지음재힐스 2억대 매매 가능한가요?
방학지음재힐스 최근 5년 매매 최고가는 2억 500, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방학동 아파트 중에 방학지음재힐스만한 단지가 있나요?
방학동에는 방학지음재힐스 외에도 여러 단지가 있습니다. 도봉구 방학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방학지음재힐스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 82.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: