금천현대

금천구 독산동 · 996세대 · 2002년 · 현대종합건설 · 아파트
경부선독산역5분
초하안남초7분·중안천중7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 9천
22층 · 2026-03-30
최고 대비 -1억 2천(15.1%)
5년 연평균 -1.8%
최근 5년 최고가
8억 1천
2021-09-04

최근 실거래

금천현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-30
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-02-24
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-02-20
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-04
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-04

가격 추이

금천현대 시세 분석

금천현대는 996세대 24년차 단지로 최근 5년 매매 154건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 독산역 도보 4분 역세권 입지에도 불구하고 24년 45건에서 25년 43건으로 거래가 -4% 소폭 감소하며 시장이 침체된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 6억 7천은 5년 최고가 8억 2천과 1억 5천 차이로 가격이 상당히 조정되었으며, 전세가율 69.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 역세권 입지와 낮은 전세가율이 임차인 수요를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 단지

위치

서울특별시 금천구 벚꽃로 73

단지 소개

소재지서울특별시 금천구 벚꽃로 73
준공2002년 · 공동주택
세대수996세대
최고층지상 24층
주차지상 242대 / 지하 611대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사현대종합건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고6억 9천 (2021-09-04)
전세가율 69.8%

최근 5년 동안 금천현대에서는 총 728건의 실거래가 집계되었으며, 매매 154건, 전세 461건, 월세 113건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

금천현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
금천현대는 2002년 준공 아파트로, 총 996세대 규모입니다. 시공사는 현대종합건설입니다.
금천현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 9천입니다. (2026-03-30 기준)
금천현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천입니다. (2021-09-04)
금천현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 154건이 집계되었습니다.
금천현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 461건 평균 보증금은 3억 4천입니다.
금천현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 113건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 72만입니다.
금천현대 전용면적은?
금천현대의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
금천현대 주차 가능 대수는?
총 853대 (지상 242대 / 지하 611대) 주차가 가능합니다.
금천현대 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
금천현대 주변 지하철은?
도보권에 독산역(경부선) 도보 5분, 금천구청역(경부선) 도보 13분이(가) 있습니다.
금천현대 주변 학교는?
도보권 학교: 안천중학교 도보 7분, 하안남초등학교 도보 7분, 운산고등학교 도보 17분.
금천현대 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 3천, 전용 85㎡ 6억 9천 (최근 거래가 기준)
독산역 도보 거리에 있는 아파트?
금천현대는 경부선 독산역 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
금천구청역 도보 거리에 있는 아파트?
금천현대는 경부선 금천구청역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
금천현대 8억대 매매 가능한가요?
금천현대 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천, 평균은 5억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 아파트 중에 금천현대만한 단지가 있나요?
독산동에는 금천현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 금천구 독산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금천현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 9천, 최근 전세가 4억 900로, 전세가율은 약 69.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: