독산주공14단지

금천구 독산동 · 840세대 · 1990년 · 대한주택공사 · 아파트
경부선독산역11분
초하안남초3분·중안천중2분·고운산고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 8천
3층 · 2025-02-21
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
6억 8천
2025-02-21

최근 실거래

독산주공14단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-02-21

가격 추이

독산주공14단지 시세 분석

독산주공14단지는 840세대 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매 119건 중 25년이 43건으로 거래가 급증하며 시장이 크게 살아났습니다. 24년 15건에서 25년 43건으로 +187% 증가한 것은 단지 내 수급 변화를 반영하는 신호입니다. 39㎡ 3억 6천에서 85㎡ 6억 8천까지 면적별 가격 스프레드가 3억 2천으로 다양한 수요층을 포용하고 있으며, 전세 340건이 매매 119건의 2.8배로 임대 시장이 매매 시장보다 훨씬 활발합니다. 전세가율 60.6%는 갭투자 매력이 있는 수준이며, 독산역·금천구청역 도보 9-11분과 안천중·하안남초 도보 2-3분의 준역세권 및 학군 입지가 실거주자의 수요를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 단지

위치

서울특별시 금천구 한내로 69-54

단지 소개

소재지서울특별시 금천구 한내로 69-54
준공1990년 · 공동주택
세대수840세대
최고층지상 15층
주차지상 266대 · 세대당 0.32대
난방중앙난방
시공사대한주택공사
전용면적39㎡, 45㎡, 59㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 39㎡ · 2026-04-10)
5년 최고5억 3천 (2022-01-29)
전세가율 60.6%

최근 5년 동안 독산주공14단지에서는 총 636건의 실거래가 집계되었으며, 매매 119건, 전세 340건, 월세 177건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하안동 하안12단지 아파트, 하안동 하안주공7단지 아파트 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 금천구 독산동 아파트, 시군구 단위 비교는 금천구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

독산주공14단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
독산주공14단지는 1990년 준공 아파트로, 총 840세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
독산주공14단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 8천입니다. (2025-02-21 기준)
독산주공14단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천입니다. (2025-02-21)
독산주공14단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 119건이 집계되었습니다.
독산주공14단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 340건 평균 보증금은 2억 889입니다.
독산주공14단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 177건 평균은 보증금 5,878만 / 월세 56만입니다.
독산주공14단지 전용면적은?
독산주공14단지의 전용면적은 39㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
독산주공14단지 주차 가능 대수는?
총 266대 (지상 266대) 주차가 가능합니다.
독산주공14단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
독산주공14단지 주변 지하철은?
도보권에 독산역(경부선) 도보 11분, 금천구청역(경부선) 도보 13분이(가) 있습니다.
독산주공14단지 주변 학교는?
도보권 학교: 안천중학교 도보 2분, 하안남초등학교 도보 3분, 운산고등학교 도보 10분.
독산주공14단지 면적별 가격은?
전용 39㎡ 3억 3천, 전용 45㎡ 4억 3천, 전용 59㎡ 5억 9천, 전용 77㎡ 6억 4천, 전용 85㎡ 6억 8천 (최근 거래가 기준)
독산역 도보 거리에 있는 아파트?
독산주공14단지는 경부선 독산역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
금천구청역 도보 거리에 있는 아파트?
독산주공14단지는 경부선 금천구청역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
독산주공14단지 노후 아파트인가요?
독산주공14단지는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
독산주공14단지 6억대 매매 가능한가요?
독산주공14단지 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천, 평균은 4억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 아파트 중에 독산주공14단지만한 단지가 있나요?
독산동에는 독산주공14단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 금천구 독산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
독산주공14단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 8천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 60.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: