하안12단지

광명시 하안동 · 2,392세대 · 1990년 · LH공사 · 아파트
경부선독산역9분
초하안남초2분·중안천중7분·고운산고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
11억
11층 · 2026-01-22
최고가 동일
5년 연평균 +3.1%
최근 5년 최고가중개거래
11억
2026-01-22

최근 실거래

하안12단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매11억중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-22
매매7억직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-10-15
매매9억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-14
매매10억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-02
매매10억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-01

가격 추이

하안12단지 시세 분석

하안12단지는 1990년 준공 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매 328건이 거래되고 있으며, 24년 70건에서 25년 144건으로 거래량이 +106% 급증한 활발한 시장 모습을 보입니다. 85㎡ 매매 평균 8억 8천은 5년 최고가 11억 대비 2억 이상 하락한 상태이나, 전세가율 36.7%로 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 면적별로 45㎡ 4억 9천에서 85㎡ 8억 8천까지 3억 9천의 명확한 가격대 분포를 보이며, 독산역 도보 8분 준역세권과 하안남초 도보 2분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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하안동 주변 단지

위치

경기도 광명시 하안로 284

단지 소개

소재지경기도 광명시 하안로 284
준공1990년 · 공동주택
세대수2,392세대
최고층지상 15층
주차지상 1,058대 · 세대당 0.44대
난방중앙난방
시공사LH공사
전용면적45㎡, 58㎡, 59㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 9천 (전용 45㎡ · 2026-01-31)
5년 최고6억 7천 (2021-08-06)
전세가율 36.7%

최근 5년 동안 하안12단지에서는 총 1,982건의 실거래가 집계되었으며, 매매 328건, 전세 1187건, 월세 467건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하안동 하안주공10단지 아파트, 하안동 하안주공7단지 아파트 등이 있으며, 같은 하안동 일대의 다른 단지는 광명시 하안동 아파트, 시군구 단위 비교는 광명시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하안12단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
하안12단지는 1990년 준공 아파트로, 총 2,392세대 규모입니다. 시공사는 LH공사입니다.
하안12단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 11억입니다. (2026-01-22 기준)
하안12단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억입니다. (2026-01-22)
하안12단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 328건이 집계되었습니다.
하안12단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,187건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
하안12단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 467건 평균은 보증금 8,024만 / 월세 72만입니다.
하안12단지 전용면적은?
하안12단지의 전용면적은 45㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
하안12단지 주차 가능 대수는?
총 1,058대 (지상 1,058대) 주차가 가능합니다.
하안12단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
하안12단지 주변 지하철은?
도보권에 독산역(경부선) 도보 9분이(가) 있습니다.
하안12단지 주변 학교는?
도보권 학교: 하안남초등학교 도보 2분, 안천중학교 도보 7분, 운산고등학교 도보 14분.
하안12단지 면적별 가격은?
전용 45㎡ 5억 9천, 전용 58㎡ 7억 9천, 전용 59㎡ 7억 3천, 전용 77㎡ 8억 4천, 전용 85㎡ 11억 (최근 거래가 기준)
독산역 도보 거리에 있는 아파트?
하안12단지는 경부선 독산역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
하안12단지 노후 아파트인가요?
하안12단지는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하안12단지 11억대 매매 가능한가요?
하안12단지 최근 5년 매매 최고가는 11억, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하안동 아파트 중에 하안12단지만한 단지가 있나요?
하안동에는 하안12단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광명시 하안동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하안12단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 11억, 최근 전세가 4억 4천로, 전세가율은 약 36.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: