건영3차아파트

관악구 신림동 · 783세대 · 1996년 · 건영 · 아파트
신림선관악산6분
초삼성초3분·중삼성중2분·고삼성고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 9천
3층 · 2026-04-04
최고 대비 -2억 2천(24.5%)
5년 연평균 -5.9%
최근 5년 최고가
9억 2천
2021-09-04

최근 실거래

건영3차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-04
매매7억중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-08
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-10-15
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-09-30
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-09-19

가격 추이

건영3차아파트 시세 분석

건영3차아파트는 783세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 105건 중 25년에 41건이 거래되며 +64% 급증한 활발한 흐름입니다. 5년 최고가 9억 2천(2021년)과 현재 매매 평균 6억 2천의 차이는 3억 원으로 조정 구간에 있으나, 전세 273건이 매매 105건의 2.6배로 거래돼 임대 수요가 지배적이며 전세가율 73%로 갭투자 매력이 있습니다. 관악산역 도보 5분 역세권에 삼성중·초등학교 도보 1-3분의 학군 입지가 안정적인 가격 지지를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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신림동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 신림로3길 40

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 신림로3길 40
준공1996년 · 공동주택
세대수783세대
최고층지상 15층
주차지상 516대 / 지하 57대 · 세대당 0.73대
난방개별난방
시공사건영
전용면적59㎡, 69㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 4천 (전용 59㎡ · 2026-04-03)
5년 최고7억 2천 (2021-09-11)
전세가율 73.0%

최근 5년 동안 건영3차아파트에서는 총 544건의 실거래가 집계되었으며, 매매 105건, 전세 273건, 월세 166건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신림동 신림2차금호타운 아파트, 신림동 신림금호타운1차 아파트 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 관악구 신림동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

건영3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
건영3차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 783세대 규모입니다. 시공사는 건영입니다.
건영3차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 9천입니다. (2026-04-04 기준)
건영3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 2천입니다. (2021-09-04)
건영3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 105건이 집계되었습니다.
건영3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 273건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
건영3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 166건 평균은 보증금 1억 3천 / 월세 86만입니다.
건영3차아파트 전용면적은?
건영3차아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
건영3차아파트 주차 가능 대수는?
총 573대 (지상 516대 / 지하 57대) 주차가 가능합니다.
건영3차아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
건영3차아파트 주변 지하철은?
도보권에 관악산(신림선) 도보 6분, 서울대벤처타운(신림선) 도보 14분이(가) 있습니다.
건영3차아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 삼성중학교 도보 2분, 서울삼성초등학교 도보 3분, 삼성고등학교 도보 5분.
건영3차아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 5억 4천, 전용 69㎡ 6억, 전용 85㎡ 6억 9천 (최근 거래가 기준)
관악산 도보 거리에 있는 아파트?
건영3차아파트는 신림선 관악산 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
서울대벤처타운 도보 거리에 있는 아파트?
건영3차아파트는 신림선 서울대벤처타운 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
건영3차아파트 노후 아파트인가요?
건영3차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
건영3차아파트 9억대 매매 가능한가요?
건영3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 9억 2천, 평균은 6억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 아파트 중에 건영3차아파트만한 단지가 있나요?
신림동에는 건영3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 신림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
건영3차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 9천, 최근 전세가 4억 4천로, 전세가율은 약 73.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: