화곡중앙하이츠

강서구 화곡동 · 473세대 · 1988년 · 중앙건설 · 아파트
5까치산8분
초신월초8분·중화원중2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 4천
7층 · 2026-04-02
최고 대비 -9,000만(14.3%)
5년 연평균 -1.3%
최근 5년 최고가중개거래
6억 3천
2021-12-11

최근 실거래

화곡중앙하이츠 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 4천중개
전용 74㎡ · 7층
2026-04-02
매매5억 1천중개
전용 74㎡ · 8층
2026-01-18
매매5억 5천중개
전용 74㎡ · 11층
2025-07-01
매매5억 3천중개
전용 74㎡ · 8층
2025-06-20
매매5억 7천중개
전용 74㎡ · 3층
2025-06-03

가격 추이

화곡중앙하이츠 시세 분석

화곡중앙하이츠는 1988년 준공 38년차 473세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 45건 중 25년 12건으로 거래가 +100% 늘며 시장이 빠르게 활성화되고 있습니다. 전세 149건이 매매 45건의 3배 이상 거래되며 전세가율이 73.4%에 달해 갭투자 매력이 큰 임대 수요 중심 단지입니다. 74㎡ 매매 평균 5억 3천은 5년 최고가 6억 3천보다 1억 원 낮은 수준으로 추가 상승 여력이 남아 있으며, 까치산역·화곡역 도보 7-8분 준역세권과 화원중학교 도보 1분 학군 입지가 이러한 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화곡동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 강서로17가길 46

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 강서로17가길 46
준공1988년 · 공동주택
세대수473세대
최고층지상 12층
주차지상 163대 · 세대당 0.34대
난방개별난방
시공사중앙건설
전용면적49㎡, 50㎡, 57㎡, 66㎡, 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 49㎡ · 2025-04-07)
5년 최고3억 8천 (2024-05-29)
전세가율 73.4%

최근 5년 동안 화곡중앙하이츠에서는 총 239건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 149건, 월세 45건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화곡동 화곡미성 아파트, 화곡동 화곡 1동 복지아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 강서구 화곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

화곡중앙하이츠는 몇 년 준공, 몇 세대?
화곡중앙하이츠는 1988년 준공 아파트로, 총 473세대 규모입니다. 시공사는 중앙건설입니다.
화곡중앙하이츠 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 4천입니다. (2026-04-02 기준)
화곡중앙하이츠 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천입니다. (2021-12-11)
화곡중앙하이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
화곡중앙하이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 149건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
화곡중앙하이츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 45건 평균은 보증금 8,489만 / 월세 69만입니다.
화곡중앙하이츠 전용면적은?
화곡중앙하이츠의 전용면적은 49㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
화곡중앙하이츠 주차 가능 대수는?
총 163대 (지상 163대) 주차가 가능합니다.
화곡중앙하이츠 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
화곡중앙하이츠 주변 지하철은?
도보권에 까치산(5호선) 도보 8분, 화곡(5호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
화곡중앙하이츠 주변 학교는?
도보권 학교: 화원중학교 도보 2분, 서울신월초등학교 도보 8분, 서울신정고등학교 도보 18분.
화곡중앙하이츠 면적별 가격은?
전용 49㎡ 3억 6천, 전용 50㎡ 2억 7천, 전용 57㎡ 4억 3천, 전용 66㎡ 4억 9천, 전용 74㎡ 5억 4천 (최근 거래가 기준)
까치산 도보 거리에 있는 아파트?
화곡중앙하이츠는 5호선 까치산 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
화곡 도보 거리에 있는 아파트?
화곡중앙하이츠는 5호선 화곡 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
화곡중앙하이츠 노후 아파트인가요?
화곡중앙하이츠는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화곡중앙하이츠 6억대 매매 가능한가요?
화곡중앙하이츠 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천, 평균은 4억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 아파트 중에 화곡중앙하이츠만한 단지가 있나요?
화곡동에는 화곡중앙하이츠 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 화곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화곡중앙하이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4천, 최근 전세가 3억 3천로, 전세가율은 약 73.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: