염창무학

강서구 염창동 · 273세대 · 1999년 · 무학건설 · 아파트
9염창7분
초염동초6분·중염창중8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 7천
13층 · 2025-10-18
최고 대비 -1억 2천(11.4%)
최근 5년 최고가중개거래
11억
2022-04-19

최근 실거래

염창무학 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 7천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-10-18
매매9억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-09-27
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-06-14
매매8억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2024-10-30
매매9억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2024-10-30

가격 추이

염창무학 시세 분석

염창무학은 273세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래되었으나 전세 130건이 매매의 2.4배로 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발합니다. 24년 17건에서 25년 21건으로 매매가 +24% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 적은 수준이며, 5년 최고가 11억 대비 현재 평균 매매가 8억 2천으로 약 2억 8천 조정된 상태입니다. 전세가율 60.3%로 갭투자 매력이 있고 염창역 도보 6분 역세권에 초중학교 도보 5-7분 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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염창동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로77길 45

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로77길 45
준공1999년 · 공동주택
세대수273세대
최고층지상 18층
주차지상 73대 / 지하 220대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사무학건설
전용면적59㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 9천 (전용 59㎡ · 2026-01-28)
5년 최고8억 9천 (2026-01-28)
전세가율 60.3%

최근 5년 동안 염창무학에서는 총 215건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 130건, 월세 30건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 염창동 이너스내안에 아파트, 염창동 염창동아3차 아파트 등이 있으며, 같은 염창동 일대의 다른 단지는 강서구 염창동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

염창무학는 몇 년 준공, 몇 세대?
염창무학는 1999년 준공 아파트로, 총 273세대 규모입니다. 시공사는 무학건설입니다.
염창무학 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 7천입니다. (2025-10-18 기준)
염창무학 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억입니다. (2022-04-19)
염창무학 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
염창무학 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 130건 평균 보증금은 4억 4천입니다.
염창무학 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 2억 233 / 월세 86만입니다.
염창무학 전용면적은?
염창무학의 전용면적은 59㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
염창무학 주차 가능 대수는?
총 293대 (지상 73대 / 지하 220대) 주차가 가능합니다.
염창무학 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
염창무학 주변 지하철은?
도보권에 염창(9호선) 도보 7분, 신목동(9호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
염창무학 주변 학교는?
도보권 학교: 서울염동초등학교 도보 6분, 염창중학교 도보 8분, 영일고등학교 도보 20분.
염창무학 면적별 가격은?
전용 59㎡ 8억 9천, 전용 85㎡ 9억 7천, 전용 115㎡ 12억 4천 (최근 거래가 기준)
염창 도보 거리에 있는 아파트?
염창무학는 9호선 염창 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
신목동 도보 거리에 있는 아파트?
염창무학는 9호선 신목동 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
염창무학 노후 아파트인가요?
염창무학는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
염창무학 11억대 매매 가능한가요?
염창무학 최근 5년 매매 최고가는 11억, 평균은 8억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
염창동 아파트 중에 염창무학만한 단지가 있나요?
염창동에는 염창무학 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 염창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염창무학 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 7천, 최근 전세가 5억 7천로, 전세가율은 약 60.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: