마곡현대1차

강서구 방화동 · 337세대 · 1993년 · 현대 · 아파트
9신방화7분·5개화산10분
초송화초6분·중마곡중11분·고항공비즈니스고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 2천
5층 · 2026-03-31
최고 대비 -1억 6천(16.3%)
5년 연평균 +0.8%
최근 5년 최고가직거래
9억 8천
2022-05-09

최근 실거래

마곡현대1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-31
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-28
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-21
매매8억중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-13
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-12

가격 추이

마곡현대1차 시세 분석

마곡현대1차는 337세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건으로 거래량이 적은 편이며, 24년 8건에서 25년 9건으로 미미한 수준에서 거래되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 7억 6천은 5년 최고가 9억 8천 대비 약 2억 2천이 하락해 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 반면 전세 122건으로 매매 44건 대비 거래량이 2.7배 많으며 전세가율 44.5%로 낮아 전세 임대 시장이 중심을 이루고 있습니다. 신방화역 도보 5분, 개화산역 도보 8분의 이중 역세권 입지와 초등학교·고등학교 도보 접근성이 임대 수요 기반을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 방화대로37길 26

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 방화대로37길 26
준공1993년 · 공동주택
세대수337세대
최고층지상 15층
주차지상 207대 / 지하 110대 · 세대당 0.94대
난방지역난방
시공사현대
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 7천 (전용 60㎡ · 2026-02-10)
5년 최고6억 7천 (2026-02-10)
전세가율 44.5%

최근 5년 동안 마곡현대1차에서는 총 197건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 122건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 마곡 한진해모로 아파트, 방화동 방화삼성꽃마을 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

마곡현대1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
마곡현대1차는 1993년 준공 아파트로, 총 337세대 규모입니다. 시공사는 현대입니다.
마곡현대1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 2천입니다. (2026-03-31 기준)
마곡현대1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 8천입니다. (2022-05-09)
마곡현대1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
마곡현대1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 122건 평균 보증금은 4억 3천입니다.
마곡현대1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 89만입니다.
마곡현대1차 전용면적은?
마곡현대1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
마곡현대1차 주차 가능 대수는?
총 317대 (지상 207대 / 지하 110대) 주차가 가능합니다.
마곡현대1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
마곡현대1차 주변 지하철은?
도보권에 신방화(9호선) 도보 7분, 개화산(5호선) 도보 10분, 방화(5호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
마곡현대1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울항공비즈니스고등학교 도보 5분, 서울송화초등학교 도보 6분, 마곡중학교 도보 11분.
마곡현대1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억 7천, 전용 85㎡ 8억 2천 (최근 거래가 기준)
신방화 도보 거리에 있는 아파트?
마곡현대1차는 9호선 신방화 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
마곡현대1차는 5호선 개화산 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡현대1차 노후 아파트인가요?
마곡현대1차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
마곡현대1차 9억대 매매 가능한가요?
마곡현대1차 최근 5년 매매 최고가는 9억 8천, 평균은 7억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 마곡현대1차만한 단지가 있나요?
방화동에는 마곡현대1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡현대1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 2천, 최근 전세가 4억 7천로, 전세가율은 약 44.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: